五一楼市井喷式开盘，你真的懂买房吗？

敢想敢做敢拼

这个五一假期楼市不太平。
多地出现五一打折狂潮，这在以往的五一是不存在的，往年三月四月小阳春刚过，五一楼市就会迎来重头戏，基本上开发商都会在原来的基础上，每平方涨200到500元。



但今年的五一却不一样，多地出现了打折潮，比如总额3000万元的现金补贴，购房86折优惠，赠送三年的物业费，或者是领取一万元的车位补贴，各种优惠政策层出不穷，只有你想不到，没有开发商做不到的。
为什么会出现这种情况？
这和今年就是密集调控有关，一季度楼市调控多达140次，加上开发商融资手段减少，很多开发商为了回款不得不打折降价，前两年房价大涨，开发商拿了不少地，但总体来说价格都很高，多地出现地王就可见一斑。



加上楼市下行，很多刚需购房者持观望态度，加剧了楼市的萎靡。
刚需购房者可以趁着假期多转一转楼盘，毕竟房子价格越低买到手里性价比越高，但我们不能忽略一个细节，那就是提前打个人征信报告，这个很重要。
五一楼市井喷式开盘，你真的懂买房吗？
1、买房若没有经验，就一定要多看、多比较、多算帐，买房不要问没买过房的意见，他们没试过20万买，100万卖出去的感受！



预算少就买升值潜力好的普通住宅，千万别买老破旧，同时尽量不要在三四线县城买房，不要贪图便宜去买一些远郊无配套无地铁无学校的房子。
事实上，大开发商、低密舒适，物业优质、自有学区，90平小三房，120-140平舒适三房，永远是市场上的顶尖硬货。
只有第一套买对了，才有机会升值裂变，继续买第二第三套。



2、买房虽然一定得太冲动性，但是买房也不能太冷静、太较真、不能太追求完美，没有十全十美的满意房子，只要有七分合适就可以买。
同时，买房要量力而行，尽量不要全款购房，首付可以多渠道借钱，贷款时间尽量拉长，月供可以稍稍超出目前的承受范围，因为未来收入大概率还是会增长。
3、如今城市房价整体偏高，因此买房别嫌远，别嫌偏。一片空地那叫投资；配套都有了，那叫追涨；社区成熟了那叫接盘。



同时，买房一定要明确自己的主要需求，是为了工作方便孩子上学，还是要买房投资，能满足你需求的房子对于你来说才是一套好房子。
另外，任何不具有流动性的房子，一定不要买，只有可租、可住、可售的房子才值得你考虑购买。
4、首套房尽量选择灵活户型（可改型），两室绝对不够用。同时，首套房可以不用豪华装修，不但浪费钱，而且过几年换房的时候，装修早就折旧过时了。



这个五一你准备买房了吗？
五一黄金周到来，国内房地产会不会也迎来黄金周，其实，目前来看，各大房企也都释放大招、各显神通，各种明目的优惠大招层出不穷。
2021年的刚需，其实也不用那么着急的跑步进场了，毕竟今年熬不住的概率小，明年熬不住的概率更大，随后，有更多的笋盘才会陆陆续续的出现。
刚需除了新房，其他的就可以以静制动，慢慢观望了。
不知道这么分析，有没有道理，欢迎指正！
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我是来围观的逊

年轻人，无论什么地方买房，看看能不能就业啊？有稳定的工作，有稳定的收入，这些做不到楼房何用？