专家：房价一点都不高，买不起房是个人问题！央媒明确“回应”了

敢想敢做敢拼

房子在人们生活中占据着非常重要的地位，我国“有房才有家”的思想观念也是根深蒂固，对于房子来说，不但是人们居住的“避风港”，还寄托着人们对家的念想，使得人们对于房子有着很深的执念。而且对于房子来说，还有很多附加资源，比如说教育资源、医疗资源等等，使得很多家庭都有着买房的理由。
但对于现在的房价来说，房价还是非常高昂的。根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，接近了万元大关。要知道，在2000时，我国的平均房价只有2000元左右，可以说短短二十年的时间里，房价上涨了4倍左右。对于很多家庭来说，现在的房价已经非常高昂了，想要买一套房子也不是一件易事。



尤其是对于那些年轻人来说，本身刚毕业没两年，收入水平还不是很高，更没有多少积蓄，想要买房的话，只能依靠家庭当中的帮助。这样的话，不但掏空了家庭当中的“六个钱包”，还背负了三十年的房贷，透支了自己未来的消费能力，使得自己的生活质量也会受到很大的影响。
因此，现在很多年轻人都没有买房，而是选择租房居住。根据数据显示，现在我国租赁群体数量已经突破了2亿，当中以90后为主，也就是年轻人居多。这些年轻人就是因为买不起房，才选择租房居住。如果有钱买房的话，这些年轻人肯定不会选择租房居住的。
不单单如此，根据数据显示，在2018年时，我国的单身成年人口数量已经达到了2.4亿，其中处于独居状态的有7700万人，而预计在今年将会达到9200万人。为什么这么多人处于单身状态呢？其实最大的原因还是因为现在的高房价，因为对于现在来说，想要结婚的话，房子是必不可少的。然而现在的房价还是非常高昂，使得很多人买不起房，所以没有选择结婚。



而对于这2.4亿人来说，大多数都处于谈恋爱的阶段，但因为没有钱买房，只能先攒钱买房。这也是为什么现在晚婚群体越来越多。而对于处于独居状态的单身成年群体来说，很多都没有谈恋爱，处于单身状态。对于这部分群体来说，一些是想要先攒钱买房，然后再考虑谈恋爱结婚的问题。还有一部分单身群体，不想背负房贷的压力，所以宁愿不谈恋爱不结婚，自己一个人单身生活，这也是现在不婚群体数量越来越多的原因。
从这些方面当中，我们可以看出现在的房价还是非常高昂的。但有些人觉得现在的房价还是很便宜的，比如说北师大教授董藩曾表示：“目前房价一点都不高，买不起房子是购房者自己的问题。”对于这个观点来说，相信很多人都不认同，笔者也是不认同董藩教授的观点，并且查阅了一下相关数据，从两个方面分析了一些现在的房价。



从房价收入比来看：

根据数据显示，在2020年，我国的房价收入比已经达到了9.2。什么是房价收入比呢？简单地来说，房价收入比就是平均家庭收入和平均房价的比值。房价收入比达到9.2，就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年没有任何开销的情况下，才能全款买一套房子。对此而言，人们想要买一套房子，也是非常困难的事情。
为什么会这么说呢？我们来分析一下现在的房价收入比。一个平均收入的家庭，9.2年才能全款买一套房子。但对于很多家庭来说，并不能达到平均收入水平。而且对于一个家庭来说，没有任何开销是不可能的事情，很多家庭每个月的日常开销占据了收入的一半左右，这就使得人们想要买一套房子也是非常困难的事情。尤其是对于那些大城市来说，房价收入比已经高达二三十，对于一个家庭来说，根本就看不到买房的希望。从房价收入比当中，我们就可以看出，现在的房价还是比较高昂的。



从供需关系来看：

根据央行给出的数据显示，现在我国的城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的占比31.0%，拥有三套房及以上的占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说对于现在而言，城镇居民已经不缺房子居住了，而且还有很多家庭拥有多套房。对于这些拥有多套房的家庭来说，买房并不是为了居住，而是为了投资，这就使得这些房子都处于空置状态，并没有流入到市场当中。
根据西南财经大学给出的数据显示，在2017年时，我国的城镇住宅空置率已经高达21.4%。这可谓是非常高昂的数值，要知道，国际城镇住宅空置率的合理区间在5%-10%之间，而我国21.4%的城镇住宅空置率，明显已经远远地超出了这个合理区间。这些空置房的数量无疑是非常庞大的，占据了城镇住宅的21.4%。也正是因为这些房子没有流入到市场当中，才使得市场当中购房需求依旧大于供给，但如果这些空置房都流入到市场当中的话，就会使得供需关系发生改变，使得供给大于需求，到那时房价还会有所下跌。因此，对于现在来说，房价还是有些虚高的。



对此而言，央媒经济参考报在文章《坚持房住不炒定位力促楼市稳健发展》中所说：

“要继续坚持房住不炒的定位，巩固调控成果，确保楼市长期稳健发展，完成住有所居的目标。”

对此，你觉得现在的房价是比较高还是比较低呢？

阿豆学长长ov

房价不算高。说这种话的人内心很坏。

芊芊551

粮食价格太低，一万元一斤玉米也必须吃[捂脸]

茉莉707

查一下这个教授的经济来源

茉莉707

将这个专家下放到农村来种地，他就不会说这种话了。

我心如烟卸

还是收入不公形成的。

阿豆学长长ov

房价还是太低

清风吹袭断

此人虽然姓董，但他并不懂事！

侬去斯

查一下他的经济来源

飘渺九月

这个姓董的不配为教授，他根本就不知道老百姓的生活，咋能教书育人？真堪担忧啊！