房地产市场巨变，炒房不能再赚大钱、赚快钱了

天一教育培训寐

如何正确地看待当前房地产的形势，对于老百姓是否决定购房就显得非常的重要。
目前房地产形势尤其是一线城市和热点城市，政策的调控力度还是非常严格的，对于一些限购的政策执行方面进行了全覆盖，导致购买人数呈现结构性下降的状态。



但是另一方面我们也看到全国整体的房价呈现出结构性上升的格局。根本原因还是在于库存数量的下降，说明市场的刚性需求依然存在；加上老百姓对未来通胀的预期导致房产价格呈现出稳健的刚性上涨局面。
总体来说，中国房地产市场是良性稳定的，房住不炒的政策会使中国房地产呈现稳定特点。
房地产市场巨变，炒房不能再赚大钱、赚快钱了！



房地产投资越来越鸡肋，楼市三大变化正发生，透露炒房红利被挤出。
1、房地产企业净利润下降，进入低增长周期，楼市融资收紧，融资成本越来越高，稳地价、稳房价下，对于商品房预售资金严管，房企很难利润最大化。挣钱不容易了，不能再依靠土地红利、金融红利赚钱了。
2、城市楼市调控频繁，紧锣密鼓地打击炒房行为，不断将炒房红利逐渐挤出。



房子逐渐回归居住属性，这是长期趋势，将来炒房成本只会越来越高，房屋交易税费或将会增加，在稳房价的调控背景下，炒房很难真正赚钱。
3、出生人口数量持续减少，将来难以避免人口老龄化加速迎来，而且当前多个城市已经将中考招生政策优化改革了，教育资源分配更均等，降低了学区房、学位房投资属性。
再加上从2021年起大城市要发展租赁住房市场，将来探讨房子租购同权，租房子也能够享受和购房者一样的同等共同服务待遇。



如果租房足够成熟完善，年轻人买房需求就会减少。
房地产不是用来炒的，房地产是用来增值保值的，买房地产，第一个选国家，第二个选城市，第三个选地段！
这三个东西就占了90%，你还选不出来？
反正四线城市的房子，千万别买，很多人买四线城市，为什么？便宜啊！



但是你要知道，只有大城市才有房地产，房地产交易量越大的地方，你的房子才卖得掉！
但是买在四线城市，可能10年8年不升值，现在的中国房市，是世界第一大资产。
未来潮水退去，全世界会发现，美国次贷跟中国人民的智慧比起来，简直就是小儿科。
什么CDS，CDO，什么资产证券化，都比不过中国人的发明创造。



经营贷，首付贷，深房理，中国人真能实现十几亿人个个都参与，有钱的直接买，没钱的凑份子买。中国人民在赚钱上的智慧和疯狂都是世界第一。
2015年A股其实就是人类历史上最快，最大规模的杠杆牛市。现在的中国房市，是世界第一大资产，价值65万亿美元。
声明：部分内容及图片来自网络，如果信息有误，或侵犯到您的隐私，请及时联系删除！