楼市持续降温，高层房子将不再值钱？聪明人已经准备抽身了

luly靓

近年来，中国的房地产可以说发展得非常迅速。尤其是一二线城市里，最早的房价每平方也不过是2000元左右，随着高房价时代的到来，如今的房价最少都要每平方米万元起步，就连三四线的房价都达到了每平米1-3万不等的高价。





就现在而言，很多一二线城市中稍微好一点的房子，已经是很多普通工薪阶层努力一辈子都没有办法实现的梦想。即便很多在大城市打拼的年轻人，见到了属于大城市的精彩后，想要在自己喜欢的城市中扎根生活，但都是不太现实的。





房子对于很多人来讲，不只是一个简简单单的一个房子，更是生活中不可缺少的一部分，成为了生活中的必需品。
现在人们对于房子的需求量其实是非常大的，但碍于土地的资源有限，于是很多开发商就在原本的基础上加高了房子的高度。
根据调查显示，截至2019年底，中国已经成为了拥有超过200米以上住宅最多的国家之一，这一数据非常现实的反应了中国人对房子的需求量是多么庞大。





早期很多人都喜欢住在高一点的楼层当中。根据之前的理论来讲，好像是住得越高就表示地位越高。虽然我们的都知道这是卖房子的工作的人员的一种销售手段，但依旧挡不住人们的选择。
当然不仅仅是因为地位的问题，住在高楼层的人们所看到的视野也会更加的宽阔，采光相对来讲也稍微的好一点。人们越喜欢楼层高一点的房子，对于很多开发商来讲就越有利。因为只有这样，开发商才能继续提高房子的高度，因此所能赚取的利润也就更加的丰富了。


但是随着人们经济水平的不断发展，很多人手里不仅仅是只有一套房子。楼层高和楼层低的房子经过一对比，就知道哪个房子的得舒适度更好了。所以在国家多次强调“住房不炒”的前提下，越来越多的人开始转向中低层的房子。毕竟，高楼层的房子还是有很多缺点是非常令人感到非常不安的。





第一个缺点是安全性不高。
生活中有时候发生意外是在所难免的，就算自己家里面的防范意识非常到位。邻居家或者是一幢楼里面的人们只要有一家发生了意外，住在高楼层的人们风险性都要比低楼层高出不少。毕竟危急时刻，很多电梯是不能使用的，中途发生的意外状况也是不可控的，所以其安全性能和中低楼层来比不占优势。




第二个缺点是设备老化得快。
众所周知，一个房子的寿命是非常长的。但是一个小区内的设施设备和房子的寿命相比较的话，使用周期是非常短的。尤其是像电梯或者是水管这种高楼层每天必须要使用的东西，一旦出现状况，住在高楼层的人可以说是非常不方便，这也就导致越来越多的人开始搬离高层，转向中低层。



第三个缺点是维修难。
一个小区想要长远地发展下去，定期的维修检查工作是少不了的。但是对于一些很难在外表看见的设施设备检修起来是非常困难的，有很多小区物业为了省事根本没有检修的这项工作。久而久之，如果一个设备停止运行，想要检修不仅时间久，所带来的不便更令人头疼。如果长期以往，出现隐患的可能性也会增加。


第四个缺点是没有拆迁的价值。
房子周期使用过久，所面临的后果无非就是翻新或者是拆迁。人们都想要的是后者，毕竟现在拆迁要比翻新的价值更高，不管是对于开发商来讲还是住户而言，拆迁的好处都是最大的。但不是哪里的房子都有拆迁的价值，对于很高楼层的房子，很多开发商考虑的都是翻新。一来高楼层的拆迁费用非常高，二来是后期房子的开发面积是不变，所能赚取的利润也是非常少的，所以相比较于低楼层来讲的话，很多高楼层的房型在未来的升值空间并不大。





也正是基于上述4个原因，不少人已经准备抽身搬离高层小区了。甚至有不少业主都认为，随着时间的拉长，高层小区的问题也会再再度放大，到了那个时候，高层小区或将不再值钱，甚至会成为“贫民窟”。
当然，这也不是说高层小区不能买，只是萝卜青菜各有所爱，在购买房子的时候还是要考虑到自己的实际情况，不要盲目地跟风，毕竟适合的才是最好的。
目前国家也在调控各地的房价，甚至有地区的楼市已经调控超过100次，可以预见的是，楼市即将“降温”，到时候人们购买房子也会有更多的选择，这时候选择高层、底层都可以按照个人的喜好了。