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深房理各种套路，洗脑，鼓吹深圳房价永远涨，各种违规帮助取得购房资格，各种套路贷。
但还有一个最危险的动作，连央行都没敢试行的就是房地产的证券化，股权交易的平台化。
从这个页面上我们惊人地发现，他们还搞了一个交易大厅，这个大厅是干什么的呢？据知情人透露是用来交易深房理会员所持有的房产份额的。
大致做法是这样，召集会员投资某个住宅标的，假如这套房是1000万，把房子分一成若干份，为了便于计算，估且算100份，每份价值100万。找个人帮助代持，这样的话只要有100万，没有购房资格可以通过这种形式，参与炒作深圳房子。
如果想退出，可以在交易大厅交易卖出。甚至可以做没特定标的物，类似资金池方式的投资。
这个事情就搞大了：
1：这就相当于实行了房地产的证券化，房子就变成了一个炒作的符号，等于房地产债权或股权交易。这也就放大房产炒作空间，有人说如果都这样搞，不要说深圳房价30万一平，炒到50，100万一平都有可能。
2：证券化重要的一环就是能顺畅流通。资产交易毕竟涉及很多税收，交易环节控制很严。深房理搞了个交易大厅，完全绕开了金融监管，实行了房产证券化的自由流通，如想卖岀自己持有的100万一份“股权”，只要100万十N利润就可以，价格可以是105万；也可以是155万，只要有人接盘就行。这个场景那里可以见到，证券交易所。
3：有人还反映在深房理投资者还可以不针对任何标的，可以纯资金投资，你可以房产股份，也可以纯现金投资。这不是银行都不能做的理财资金池或非法集资吗？
如果中介机构都这么做，全国就会冒岀无数个房地产的证券化交易场所和几百万亿可以随意流通的房地产所谓股份。
通过深房理这样的操作，形成了一个类股票发行市场，然而，正规股票发行市场是有准入资格的，上市是有条件的。投资者受到《证券法》等系列法规保护。深房理的类股票市场则指向违法交易，不受法律保护，一旦发生亏损或其他纠纷，交易双方的权益都得不到任何保障。
深房理事件已远远不是炒房，割韭菜那么简单，不严查，不打掉这些违法的金融活动，那么下一个次贷危机就会在中国掀起滔天巨浪。 |
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发表于 2021-5-21 12:27:29
