福州房价跌回两年前，福州楼市透心凉，三万炒房客被套福州楼市

贺老师

福州楼市2021年4月第三周数据出炉，其中：
一、福州楼市二手房挂牌价从24092元变为24075元，本周下跌17元，开始下跌。
二、福州楼市近三周在售二手房数量为18468套，18525套，18742套， 持续增加。



感觉现在的福州楼市有点像是当年的天津楼市一样，一直处于回调当中，而且从时间上来推算， 以2019年为开始的话，到现在已经回调了两年多了，但是却还没有回暖。像是福州楼市的核心区，鼓楼来说，在2019年的时候，大诺世界朗园的房价就已经突破2万9，但是到现在这么久了，还是2万9。这还算是好的，像置福大厦还有湖滨花园等小区房价还跌了一些下来，更惨。



其实福州还是很难撑得起这么高的房价的。福州的总量GDP在2020年才刚刚突破1万亿，这说明福州房价上涨并不是被产业发展给带动起来的。福州楼市这三年搞旧改，一共推出来了88个安商房项目，包含了7.4万房源，这些安商房也都会挤压到福州楼市的成交，毕竟福州就那么点人口，供应量一大，房子自然就不好卖了。





虽然福州现在是零门槛落户，但是彭叔对福州人口增加量依旧不是很看好。
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楚一帆

福州市按正常发展，房价是不会上涨了，现在是非常多（大大小小）炒房客一直在“观望”心里还幻想着新一波上涨…