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摁不住的房价又要起飞,警惕蝴蝶效应?稳住楼市的杀手锏已经公布

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发表于 2021-4-8 09:59:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
在看待房子这件事情上,相信大多数人对现在的房价态度是一致的。因为现在的房价已经超出了普通家庭正常购房的范围内。然而总有一些业内人士和专家总为高房价代言,认为现在的房价并不高,买不起房只是个人的问题,并不是房价高的问题。但是今年楼市的调控政策相对比较严格,多数城市在这么严格的调控政策下,房价还是抑制不住地要起飞。国家统计局发布的数据显示2021年1到2月的房地产的销售面积来看的话,销售的面积还是创下了历史新高。中国人还是争先恐后地在买房子。



房价上涨的城市会对其他城市产生“蝴蝶效应”

《2月份79个大中城市的房价》数据显示,相比上个月房价上涨的幅度已经出现了明显的反弹,新房价格环比上涨的城市已经达到了56个,国内平均房价已经达到了1.5万/㎡。无论是一线城市还是二三线城市。2月份的房价在严格的调控下还是摁不住要起飞。2月份是个一线城市房价上涨的情况;
城市 新房房价环比 二手房房价环比
北京 0.7% 1.2%
上海 0.5% 1.3%
广州 0.9% 1.0%
深圳 0.1% 0.9%



这四个一线城市房价上涨的同时,其他二线城市的房价有受到一定的波动,这两类市场各自供给规模与需求都有直接的关系,因为新房的价格已经有“限价”的限制了,二手房价格“即便入市”。31个二线城市的新建商品住宅和二手房住宅的销售价格环比上涨0.4%,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%。



所以,在房价上涨的速度如此之快的面前,各个城市都在警惕一线城市上涨会对其他城市的房改产生“蝴蝶效应”。所以,今年楼市的调控政策层层加码,而银保监会对流入房地产的违规资金进行严格审查,特别是经营贷和消费贷这两个重点项目。严格审核资金的来源。住建部副部长倪虹2021年已经多次到一些楼市表现过热的城市比如上海、杭州、成都、无锡、先等调研,要求各个城市发挥主体的责任,落实房住不炒的定位。各个城市实现哪个城市住房问题比较突出的就以打地鼠的方式稳住房价上涨。



LPR已经保持12个月未变

就在昨天,央行公布了3月份的LPR利率,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,这已经是2020年4月份以来连续12个维持不变,LPR已经连续维持12个月不变。



房地产本身就是一个资金比较密集的行业,利率的涨幅对拥有房贷的购房者也有很大的影响,特比是是5年起的利率更是金融是否支持房地产的风向标。但是LPR已经保持了12个月不变这意味着当前的货币政策比较稳定,这样不会收紧也不会放松,整体上保持得比较平稳。这样一来就不给房企收紧的担心也稳住了楼市的脚步。
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发表于 2021-4-8 10:00:28 | 显示全部楼层
老百姓中低收入,买房是困难的,但是富人太多了,最贵也买,贫富己成落差太大了
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发表于 2021-4-8 10:00:39 | 显示全部楼层
国际形势这么复杂!别总考虑放房价。要是都失业了,饭都吃不起了!
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发表于 2021-4-8 10:01:04 | 显示全部楼层
所谓专家是中介代言,别听他们的,那就把二环内的房子都留给他们吧,专家赶紧去买就好了。
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发表于 2021-4-8 10:01:14 | 显示全部楼层
再涨就上天了!
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发表于 2021-4-8 10:01:50 | 显示全部楼层
经营贷是炒房的主要原因嚒?没有经营贷,房价?
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发表于 2021-4-8 10:02:31 | 显示全部楼层
现在大多数的人手里都有商品房了,谁都不希望房价下跌。楼市的问题太多、太大、水太深。
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发表于 2021-4-8 10:03:22 | 显示全部楼层
有这木多炒房客,房价能降吗?
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发表于 2021-4-8 10:03:38 | 显示全部楼层
查处经营贷买房只是一小部分投机炒房群体,真正大投机群体是上市公司和房产业本身,囤房等涨价是过去资本家玩过去的手法,上层应该追究自身问题而不是抓住芝麻放任西瓜胡作非为。
把囤房按原始价买给刚需,亿万人民群众会感恩待德。
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发表于 2021-4-8 10:04:27 | 显示全部楼层
又开始胡悠了。我们这学区房6天一平都不好卖。
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