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城市高速发展下，面对残破老旧的建筑物，应该打掉重建、汰旧换新，还是透过部分设计与改造使其重获新生呢?
事实上，老旧建筑物改造设计方案会受到物质、精神、文化等的限制，但亦因为这些限制给予了设计师更多发挥空间，将城市进程、生活所产生的独特个性和矛盾融为一体，让老旧建筑物也能变得真实而鲜活。
与高速城市化略显脱节的遗留地
今日我们介绍建筑物改造设计方案案例，是位于广州市中心某城中村的一间长租公寓。该城中村内的居民楼基本都是建于上世纪五六十年代的火柴盒式通廊住在，为了满足实际使用需要，建筑立面及内部存在不少加建和搭建。绝佳的市中心地理位置，吸引大量年轻上班族聚居于此，他们享受住在此地的便利交通，同时也想要追求舒适性和设计感，迫切地想要改善居住环境。
业主希望建筑工程队能改造建筑物的室外装潢，摆脱原本陈旧脏乱的印象，树立公寓品牌，同时提升内部空间，为租客提供舒适的居住环境，而公共空间可增进邻里间的互动。
为建筑减重，并保留与在地城市风景的连结
对于改造建筑物的室外装潢设计上，建筑工程队考虑了两点：
① 增加与城市衔接的融合度
② 维持与所处社区的粘合性
经过仔细研究与反复打样确认后，最终选择以波浪形的冲孔铝板，从中庭两端包括延伸至建筑物外的墙面。材料样式与原本建筑上的马赛克呼应，半透样式搭配灯光规划，则让建筑看起来像“减重”一样，以轻盈的节奏和跳跃性的块体分割，对应建筑前的车水马龙。
建筑物改造设计后，相比附近其他居民楼形成明显的新旧对比;与周边大小建筑共生的状态强调了城市立面肌理层次的“拼贴”感。
建筑物内部重整：调整公共空间、重新划分房型
原本建筑物内存在大量搭建、空调外机、电线烟囱，使得公共空间异常脏乱，隐藏鼠患。
工程队先从中庭入手，清理原有搭建，整理空调和各类线管，保证内部的开敞度和舒适度。充分利用原建筑主要立体动线围合成公共空间，通过视觉的趣味性营造，保证住户在中庭及错层通廊的停留。
设计尽可能保留建筑中原有结构的同时，还增加了健身房、视听室等公共活动空间，顶层观景楼台、晾晒区等休闲区域，以及在入口处增加可便利到达各楼层的观光电梯。
困难与不足之处
建筑物改造设计过程中，由于原建筑年久失修和管线混乱，建筑内部上下水埋管和新的消防管线设置，成为本次改造中最大难题。另外，有关管线设置问题也需要经过多方努力协商才得以合理解决。
材料方面，为了满足低成本和高效率得设计要求，尽可能选择最合适的卫浴设备和可预制的建筑材料。
但由于时间和预算问题，外围入口及公共空间材质和细节的处理显得有些仓促。
香港俊文工程是一支专工，敬业的设计及项目管理团队，现场施工人员拥有娴熟的施工技术及多年的工作经验。多年来一直专注于室内外装潢装饰工程建筑物改造设计方案、楼宇维修维保、三维立体打印制作、美术及工艺品制作、室内装修、建筑物改造、楼宇外内翻新工程、家居设计等服务。
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发表于 2021-2-25 17:32:44
