南山区海雅百货拆除重建需要谨慎对待，建议重新评估

hjhjeng

我们是南山区粤海街道海珠社区商业文化街华彩天成、金钟大厦、天悦园等小区的一群业主。近日从相关部门公告得知，街区内的海雅百货大楼即将更新重建为高层建筑，相关拆除重建工程与我市现有城市更新若干规定存在明显抵触，且具有重大安全隐患，施工过程和结果将对周边居民造成严重的安全威胁和生活影响，我们对此深表担忧。希望有关部门充分听取社区群众呼声，以人民群众利益为本，重新审查海雅百货更新重建规划的合理性和必要性。1. 海雅百货大楼距离周边金钟大厦、华彩天成等小区距离不足15米，且均为填海造地，地基条件差。在该处改建高层建筑，不仅不符合《城市居住区规划设计规范》相关规定，而且将严重改变原有地质条件，对周边建筑造成严重安全威胁甚至可能引发重大事故。
2. 海雅百货大楼红线面积仅6651平米，不符合我市《拆除重建类城市更新单元计划管理规定》所规定的用地面积大于1万平米、公共利益预留用地大于6500平米的要求。同时，海雅百货大楼并不符合该条例中规定可以申请拆除重建的四个条件之中任何一项，根据公告重建后建筑主要用于商业用途，进行拆除重建的合规性严重值得商榷。
3. 由于楼距过近，改建高层建筑将对周边建筑的通风、采光等近邻物业权造成严重损害，产生的光污染和噪音污染对附近居民的生活造成严重困扰。
4. 海雅百货大楼近年刚刚翻修加盖，短期反复施工，对周边居民生活环境造成严重干扰。
为了配合9号线施工，周边居民已经忍受了多年的生活出行不便，作出了重大牺牲，实在无法再忍受因为商业利益所带来的额外骚扰。

皮皮陈

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淡淡紫盈

很有道理

烟觉未烬

看到真的很羡慕

归来吧未来

很有道理

2850707010

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@Xizi_vs5vvRZY

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清风咣咣咣

学到了，哈哈

皮皮陈

学习了

ericchang7

说的跟真的一样