在楼市“躺着赚钱”的时代已过？炒房客哭诉：20套房子全砸手里了

塞翁364

房价高这个事情一直都伴随着中国房地产市场的发展，也在我们每个人的生活中挥之不去，以前房价两三千元的时候大家没有买房这种意识，那时候中国的城镇化规模也不大，人们都没想过为什么要去城里买房子，都觉得在村子里买房不好吗？

但随着时代的变化，城镇的基础实施，医疗体系，读书教育都比村子里好上一大截，导致大量的人去城镇买房，也因此，出现了所谓的炒房客，就是通过囤积房子，当房价达到一个高点的时候，抛售出去，赚取一定的利润。

不过他们的出现，也导致了房价进一步的推高，越来越多人，面对这样的高房价，只能“望房兴叹”，而炒房客们却赚的盆满钵满。但好在这两年，国家开始对房价进行调控，我身边就有一些专门在炒房的朋友告诉我，说这两年楼市的行情特别差，以前囤二手房，最差都能在3个月内脱手，现在就算是笋盘，也得半年时间卖的出去。而囤新房的，则更加惨。不仅难卖，还要面临开发商突然降价卖。总而言之，目前炒房就是各种不如意，前几年赚的，可以说基本赔回去了。

根据58、安居客研究院给出的数据显示，以深圳、杭州为例，1月新房成交量同比分别下跌31.52%和46.56%，环比分别下跌了53.1%和47.25%。同时，二手房市场成交量也是低的可怜，对比同期下跌了56.8%，并且部分地区出现房价下跌的现象。

笔者不免觉得唏嘘，感叹人生难料，之前他们在炒房的时候，一个个赚的盆满钵满，每天躺在家里，随便买一套楼盘的新房，买一套二手房，就能钱生钱，不由得让人羡慕。可如今，没有及时退场的，基本都被套住了。为了，让大家直观的了解到炒房客的现状，我拿我一个朋友为例子。



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我朋友姓王，我们都叫他小王，他在18年的时候，听他身边一位朋友的话，在他们当地城市囤了20套公寓，为了买这20公寓，可谓是把自己所有身家拿出来，还借了600万的高息贷款，为的就是等政策过去，房价大幅度上涨，然后卖了。

但是18年一整年过去了，政策还是没取消，甚至越来越严厉了，导致房子涨幅水平很有限，上涨的钱还不够还利息。本以为19年，就能想办法来卖了，没想到19年的政策更加严，买房的人变少，房价一整年都没涨上去，而且整个城市的均价还下跌了一点点，让他急的跟热锅上的蚂蚁一样。

眼看着新的一期利息又要来了， 没办法，只能割肉卖房。为了加快卖掉，每套公寓在原价上降价50万，但还是无人看房。最终，因为没找到客户，只能“弃房断供”，房子交由银行拍卖，而他也只能上了征信黑名单。

他最近跟我说了一句，别随便炒房，尤其是当人尽皆知的东西，更加不要乱碰。因为连买菜阿姨都知道怎么炒房赚钱了，你进去无疑会被当作韭菜割。



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其实，小王这个例子，每天都在发生。尤其是在当下，大家对于楼市预期不像过去那么高了，理性买房，那么无论是新盘还是二手盘，成交都变得缓慢。加上出生人口不断降低，房子供过于求，导致大家都担心自己是接盘侠。

因此，还想通过炒房，在楼市“躺着赚钱”的日子已经过了。房地产已经开始洗牌了，进入残酷的“二八时代”了，炒房赚钱只是少数人的行为了。

所以，提醒大家，不要再炒房，如果手中持有多套房子，尽快卖掉一些。尤其是海景房、郊区大盘、银发社区房。

侬去斯

这是进

真不是我干的的

炒房客继续躺着赚 房子还会猛涨