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一眨眼，又到了清明小长假的最后一天。
据住在杭州网数据显示，截至到4月6日下午，今年的清明小长假，杭州楼市共成交170套房子，成交均价28676元/㎡。尤其是清明节当天（4月4日），杭州商品房仅成交20套。
2019年，清明小长假期间，杭州楼市成交305套房子；2018年，成交451套房子；2017年，成交590套房子；2016年，成交1379套房子; 2015年，成交618套房子……
记者发现，今年清明小长假的成交量，很可能是2012年以来同期最低成交量。也就是说，创了9年来的最低值，仅为2016年最高值的1成多。
不过，小长假的成交量，具有极大的不确定性，小长假前杭州开盘楼盘偏少，再加上房管局放假延误网签，并不能完全起到楼市风向标的作用。
虽然今年清明小长假，杭州楼市商品房成交量同比减少，但若从最近成交量的趋势来看，整体是走高的，几乎每周的成交量都在上涨。
Part1
一周行情
上周（3月30日-4月5日）,杭州（含临安富阳）商品房成交2865套，与前一周成交量相比，多了700套左右。这是春节以来，杭州楼市商品房周成交量的最高值。
还值得一提的是，在3月31日当天，杭州商品房成交818套，这不仅是上周日成交量的最高值，也是2020年以来日成交量的最高值。
在上周的成交中，成交量最高的是余杭区，为970套，其次是萧山区，为496套。
而具体到楼盘层面，在前十榜单中，欧美金融城以404套成交量位列榜首。这些排名前十的楼盘中，大多都是刚需项目，均价在20000元/㎡左右。
Part2
一周摇号
据不完全统计，上周（3月30日-4月5日）,杭州共有8个项目发布销售方案，目前仍有5个项目处于公示期和登记期，一共不到900套房源。
有两万+的南湖明月和九章赋，也有3万+的拥翠府和藏珑大境。值得一提的是，南湖明月还有99套90㎡以下的户型，值得刚需群体关注，其验资门槛也只有50万。
众安绿城·南湖明月
房源均价：25000-25500元/㎡（含3000元/㎡精装标准）
主力户型：84㎡、89㎡、113㎡、132㎡、169㎡
房源套数：2# 共164套
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：50万存款证明
滨江·东原拥翠府
房源均价：37500元/㎡（含装修）
主力户型：95、125㎡
房源套数：1、2、7#共308套
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：现金存款证明：无房无贷90万元，其他情况180万
联发·藏珑大境
房源均价：30900元/㎡
主力户型：123㎡、130㎡、144㎡、152㎡
房源套数：17、18#48套
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：资金冻结：首套110万、二套200万
华侨城·芳菲与城
房源均价：多层35598元/㎡（含精装3500元/㎡），高层30632/㎡（含精装3500元/㎡）
主力户型：130-140平方米39套，130平方米2套，97平方米34套，108平方米2套，131平方米32套
房源套数：20#、30#，共计109套房源
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：首套房客户75万元人民币/二套房客户150万元人民币现金存款证明
东原德信·九章赋
房源均价：28655元/㎡
主力户型：98平方米左右197套，124平方米左右68套
房源套数：265套
无房户倾斜比例：20%
摇号门槛：首套房80万，其他情况160万存款证明
Part3
杭城一周扫描
1.根据中共杭州市委办公厅印发的《关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见》相关要求，自2020年4月1日起，经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应。
2. 近日，据官方消息，2022年底杭州东站边将新建成一个“枢纽商务区”，即杭州（彭埠）枢纽商务区。该商务区的建设，有利于长三角一体化发展、拥江发展战略的纵深推进，同时对带动新制造业发展、打造城市有机更新样板也具有重要意义。“枢纽商务区”，规划面积有5.6平方公里，东至同协南路、沪杭高速，南至严家弄路、昙花庵路，西至秋涛北路，北至天城路。
3.自2018年至今，下城区紧紧围绕3年筹建蓝领公寓3200套（间）的目标，提前谋划、主动作为，先后推出王马里、华丰悦居及石桥南苑3个蓝领公寓项目，共计3260套（间）租赁房源，实现了3年任务2年完成。此外，下城区还将蓝领公寓筹建工作连续2年列入全区为民办实事项目，有效缓解了全区外来务工人员租房难问题。 |
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发表于 2020-4-23 16:38:33
