疫情对楼市影响几何？数据来了：前3月百强房企销售下滑近两成

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疫情的突发，曾让线下楼市一度“冰封”。如今，随着疫情防控形势的好转，房企也按下了复工复产的“快进键”。那么，2020年已经过去的三个月，对房企的销售到底产生怎样的影响呢？

中指院于4月1日发布的最新报告显示，一季度TOP100销售规模同比下降19.5%，不过预计二季度房企业绩表现将恢复至疫情前期水平。



3月单月，销售反弹强劲

数据显示，2020年1-3月，TOP100房企销售额均值达168亿元，销售面积均值为127.1万平方米。房企销售额超过百亿的企业达44家，均值为313.4亿元；其中，碧桂园、万科、恒大破千亿，均值达1424.3亿元。



从各阵营销售及同比来看，2020年1-3月，前10房企销售额均值为776.6亿元，销售额同比均值下降15.6%；11-30企业销售额均值为212.7亿元，同比均值下降19.2%；31-50企业、51-100企业的销售额均值分别为115.2亿元和49.5亿元，同比均值分别下降10.9%和22.4%。

3月单月来看，房企销售额TOP100的环比增长率均值为318.9%，其中前10企业环比增长率均值为107.2%，其他各阵营销售额环比增长率均值分别为388.3%、367.5%、320.9%。

对此，中指院分析，进入3月后，国内疫情防控形势明显好转，房企销售业绩逐步回暖。同时各大房企也更加了经营质量的提升，并通过多种渠道增加融资规模，为自身的稳健发展提供强有力的支撑。

销售目标增速均值12.2%，未来追求高质量增长

进入3月份，部分房企在披露财报的同时公布了2020年的销售目标。统计显示，房企销售目标增长率均值为12.2%，在疫情冲击下销售目标设定较为谨慎。

部分房企2020年销售目标



数据来源：企业公布，中指研究院整理

其中，恒大、中海、华润等企业在高基数基础上，充分考虑市场端压力，2020年销售目标增速定为个位数。与前两年相比，今年企业将更加关注高质量增长。

从一季度房地产企业的销售业绩来看，受新冠疫情影响，大部分房企的销售目标完成率均在13%以下，在22家公布的房企中仅有2家企业完成率超过了15%。不过该机构认为，随着疫情逐渐得到控制，在及房企加大营销力度的情况下，相信销售端将逐步回归正轨。

南都记者 伊晓霞

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