|
|
北京深圳楼市现火爆局面，真的要成大赢家？
近日媒体报道北京顺义一楼盘开盘20分钟就销售800多套，让人直呼春天到了！另外深圳的万科项目，也是分分钟秒光。楼市又要反弹了吗？
真实情况并非如此。北京这个盘子，优势是低价，总价150万起，单价3万，在北京，对刚需来说绝对有巨大吸引力。深圳的情况类似，万科星城这一公寓单价区间约3.5万~4.6万元/平方米，在深圳肯定会引发抢购。
以上案例都是个别案例，而且优惠极大，并不能作为全局性的回暖。
不过，相比二月回暖是肯定的，以广州为例，一手房成交量目前已经保持连续7周增长，二手房也连续5周增长的局面。
中国楼市可能是跌得少的，但是跌得少就是是赢家吗？
众所周知，中国楼市和美国股市，以及日本债市是全世界最坚挺的三大资产。
如今，美股崩了，中国房价并未大跌，这样来看，中国楼市就是唯一赢家？
输得少就算赢的话，那确实是赢了，但这明显是精神胜利法，不足为道。
今年，受疫情影响，地方政府压力很大，都想借房地产来刺激经济，但是，结果都是一样的，都被打回去了。
此前，有驻马店等地降低首付比例，然后有广州商住房取消限购，宝鸡降低首付，昨天，有海宁取消限购，但是都被上级部门撤回了。
为何政策又现紧急撤回？
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，“现在地方政府对楼市的调控有向消费端倾斜的意愿，但例如广州商住房政策、宝鸡楼市新政都是‘一日游’，说明‘住房不炒’的底线是不能突破的。”
这说明什么？
说明即便经济下行压力如此大的形势下，房住不炒依然是底线，不能突破，这背后，是多年来房价快速上涨积累的巨大风险，一旦爆发，中国国运是无法承受的。
必须压住，然后高位震荡，才是中国楼市的唯一出路。
所以，不存在中国楼市是唯一赢家的结论。
当然，如果你想选择一个损失更少的资产，那中国楼市可能是疫情之下最值得你投资的资产。 |
|
扫码关注官方微信
手机扫描直接访问
发表于 2020-4-14 22:03:48
