楼市已触底？专家：明年社会将迎来3大变化，请提前做好准备

sanasnoz

最近关于楼市已经触底的说法非常多，毕竟国家已经出台许多刺激政策，大有一种不把楼市扶起来不罢休的势头。



其实不仅如此，住建部长在接受采访的时候也说过自己对楼市的看法。
他表示：中国的房地产在系列政策作用下，经过三年的调整，市场已经开始筑底。10月份的地产数据，会是一个积极乐观的结果。
除了官方的态度，还有就是两个重磅政策的支持，一个是货币化安置另外一个就是白名单的信贷规模。
不知道大家还记不记得2015年的全国棚改货币化，那一次让楼市彻底起飞。虽然这一次的体量相比之下小了很多，但是很快就迎来加码。
把棚改货币化的城市由35个扩大到300个，然后棚改货币化安置的政策也得到加强。比如房票安置的限制降低，让村民有更大的选择范围。
其次就是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷。
满足项目合理融资需求，且在银行和地产商协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。
截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元。年底前增到4万亿，则意味着再剩余的两个半月内，会更大力度的给优质房企输血，补充“现金流”，保证房企的流动性。
除了降低房贷利率、首付比例以及购房补贴，针对开发商的刺激利好也不能落下。上面的货币化安置和白名单信贷就是对开发商最大的帮助。
当下的楼市情况就是政策工具基本出尽，然后楼市的各项数据也都在好转中，所以说其触底也是理所当然。
另外，明年社会还将迎来3个变化，请大家做好准备：
变化一：就业压力依然很大
其实相比就业压力大更可怕的是能力下沉和学历下沉。说白了就是大家都在降低身段和预期，研究生干本科生的活，本科生干大专生的活。
这也就是这些年盛行的北大清华的去中学当老师，重点大学的去街道办，大学生去送外卖。
在大家都感到预期恐慌的时候，最容易做的事，就是向下竞争，上等马去抢中等马，甚至是下等马的饭碗。说实话，这真的不是一种好现象。
变化二：买房人数减少
当下的楼市情况已经说明这一情况，再加上未来保障房的落地力度不断增加，买房人数必然进一步减少。
变化三：生活成本增加
随着货币政策的进一步宽松，通胀在所难免，到时候生活成本必然会有一定上升。
所以，大家一定要做好准备，不要轻易辞职，尽可能不要让自己背负巨大的债务，同时也要把控好自己的现金流，预防各种突发状况。