楼市利好政策持续发力，新房成交量明显提升
5月17日，央行将首套及二套房贷款最低首付比例调整为15%和25%，这一史上最低的首付比例政策在多地落地后，市场表现如何？https://p9-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-axegupay5k/e2b15442fae84bad8eac10500cca9a02~tplv-tt-large.image?_iz=30575&lk3s=06827d14&x-expires=1729591823&x-signature=xjFNR4AEzZHPtXGNyrJdKyl0Kpg%3D
在湖南长沙市岳麓区某商品房项目售楼处，购房人史先生和薛女士认购了一套改善性住房。2019年，两人在长沙首次购房，这次再购房，他们觉得从首付到利率都降了不少。
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5月17日，央行宣布调整首付比例后，长沙、武汉跟进执行。两个城市都下调了首套及二套房贷款利率。
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数据显示，5月6日，武汉出台10条房地产新政以来，新房成交量明显改善。5月17日，房贷新政实施以来，武汉新房日均成交量提升至242套，相比4月份165套的日均成交量提升明显。此外，长沙新房网签量也在房贷新政后出现明显增长。
认定标准放宽 挂牌或出租后买二套可享首套房贷款政策
除了降低房贷利率，很多热点城市也在进一步放宽首套房贷款的认定标准。
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在重庆市南岸区某商品房项目售楼处，一直观望市场行情的刘女士决定认购一套99平方米的三居室。此前，刘女士在重庆中心城区已有一套住房，让刘女士决定再购买一套住房的是重庆5月20日出台的一项政策。根据该政策，刘女士只要把原来的房子出租，并取得租赁合同备案证明，就可以在计算住房套数时核减一套，购买第二套住房依然可享受首套房贷款政策。
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不光是重庆，武汉、杭州等热点城市也放宽了首套房认定标准。在杭州，例如，购房人在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区再购买住房时，可享受首套房贷款政策。在武汉，仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，新购住房时也可按首套房政策申请贷款。
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