楼市再度放出空前大招，穷人购买力己经枯竭，如今开始向富人出招
楼市再度放出空前大招，穷人购买力已经枯竭，如今开始向富人出招了。大家知道，楼市的萎靡会对经济造成极大影响。那该如何拯救楼市呢？起初采取房价利率下调、契税优惠等手段，可效果并不显著。该买房的基本都买了，没买的要么在等待，要么就是确实买不起。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-axegupay5k/302bf7d2384f405793623f120e6f6639~tplv-tt-large.image?_iz=30575&lk3s=06827d14&x-expires=1728225900&x-signature=%2FEG2IQYQGqTgyIKK0qtz1J6Iitk%3D
现在国家也策略改变，积极寻找有购买力的主体，比如企业和私募基金。以前即便房地产处于最艰难时期，也是禁止这些企业入市买房的，尤其是大规模购房。
但如今情况不同了，近期央行和银保监会出台相关文件，允许企业大规模买房，且可贷款购房，最长贷款年限达 30 年，只不过所购房屋只能用于出租。
此时，想必很多人都有这样的疑惑，大家都不愿买房，他们买了只能出租的房子，难道资本都很傻吗？他们真的会愿意？事实上，资本兴趣浓厚。只因以前一直没机会。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-6w9my0ksvp/0d3fa67a84c948e096f41c6b767e7ebf~tplv-tt-large.image?_iz=30575&lk3s=06827d14&x-expires=1728225900&x-signature=mUzVDXo2VX0cWppErZ9ffphqIAk%3D
首先，人家买房是大规模的，能拿到较为便宜的价格，比如拿十亿资金以企业名义到一二线城市楼盘买房，一次性可买走几百套，开发商给人家优惠个百分之十到二十也是很正常的。
其次，在这些企业眼中，房子确实是优质资产，因为这些房子虽只能租不能卖，但可以贷款、按揭，还能抵押给银行。
就比如拿十亿资金买了几百套房子，回头直接去银行贷款，能贷出 8 个亿，最长 30 年。有这么多房子可全部出租，然后以租房名义设立一个基金。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-6w9my0ksvp/65b71dc21db2471a82e94b8d54eceb82~tplv-tt-large.image?_iz=30575&lk3s=06827d14&x-expires=1728225900&x-signature=WP%2FKYFzfX6eFxH1eIge69fagWfw%3D
毕竟是二线城市的房子，相信这个基金也会吸引很多人购买，且可自由流通，企业也获得大量现金流。随着时间推移，这些房子有租金收益，还有相应基金可抗通胀，对资本来说，贷款大规模买房绝对有浓厚兴趣。
就如年初有位房产专家所言，2022 年我国存款增加了 15 万亿，倘若拿出三分之一用于购房，房地产困境很快就能解决。
用 5 万亿存款买房对居民来说可能有难度，但假如企业也加入进来，房产去库存速度必然会大幅提升，开发商获得大量资金，解决当下困境，房子能顺利交房，皆大欢喜。
而且市场上新增住房也未流入二手市场，不会影响当下房价，买房的个人高兴，买房的企业也高兴，开发商同样高兴。这或许是拯救楼市的最佳办法。
那么大家对此有何看法呢，欢迎在评论区留言讨论。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-6w9my0ksvp/943fe57b521f45b4b5a6a22adf9ceb31~tplv-tt-large.image?_iz=30575&lk3s=06827d14&x-expires=1728225900&x-signature=K0jDWo43NUrlQosf7RV13GmenQs%3D
页:
[1]