楼市底牌已出，即将复苏！
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-axegupay5k/cd8dedbfe5c3464793feaf8106ce43f7~tplv-tt-large.image?_iz=30575&lk3s=06827d14&x-expires=1714564799&x-signature=Ckzhb%2BEj%2BrjRN2dbmwJ7DxjAoLI%3D楼市已无悬念，底牌已出，下半年到明年年初，楼市必将复苏。
对于一些人认为房价将持续下跌的观点，不过是供给不足的短视之见。在政策利好未能刺激市场的情况下，我们应更深入地理解市场，而非凭空臆测。在我看来，现在的购房者都已觉醒，他们清楚明白自己选择的后果，而选择往往基于他们的认知。但记住，社会是现实的，它不会为任何人停留。
在过去的2000年时，也有一些人坚信房价将持续下跌，结果他们错失了多少机会。今天，仍有不少人无法购房，这并不意味着他们已觉醒，只是他们的认知与市场存在差距。全国销量下滑尚未超过50%，这是有数据支撑的。尽管销量下滑，但仍有人购房，这并非供需问题，而是当前国际动荡、大环境不佳，人们选择观望，等待更好的时机。
当前，让销量回升的关键在于如何让市场看到楼市向上的趋势。观望的购房者才会入场。要楼市热起来，政策已不足以支撑，需要足够的购房者来支撑。膨胀已来，楼市需要更多的活力。去年的长龙村改造已升级归来，棚改的范围已从去年的21个城市扩大到今年的52个城市。
棚改的周期为5年，规模约10万亿，且有专项借款的资金支持。截至3月中旬，授信额度已高达一万亿。15年的棚改让房价翻倍，而24年的棚改有本质上的区别，发的是房票，只能买房，带来的购房者将更多。保守估计，每年发的房票将占全年销量的20%，集中在52个城市释放。楼市复苏将发生在第一批发票下来的时候，这会非常快。因为政策已明确加快长龙城改造，专项借款的支持也证明了决心，不能再等了。
对于楼市复苏的时间，下半年将是关键期，但要影响整个楼市，可能需要一些时间给市场反应。快的话，可能在十一月份左右，慢的话，可能在明年三月份。无论如何，楼市必将复苏。
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