国家动真格了，楼市破局开启？懂行人：建议普通人要有两个准备
临近年底，国内房地产市场利好消息不断，这次为了稳定房地产市场，国家是动了真格：第一，今年以来，像恒大、碧桂园、融创等头部房企出现债务违约。为了避免房企发生集体暴雷，各大行正持续向房企注入流动性。资料显示，仅11月份民营房企就获得了银行300多亿的资金投放。相信未来房企出现债务违约的情况会大幅减少，人们对房地产市场的信心将会逐步恢复。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-axegupay5k/c60562478e184b16a36b9152debad410~tplv-tt-large.image?_iz=30575&lk3s=06827d14&x-expires=1703931584&x-signature=hRf4ZcTB88z7ElSJM%2F5zu8pGyVA%3D
第二，一向对楼市最为严格的北京、上海也开始拿出救市政策。比如，降首付、降利率、普通住宅认定标准等。这样一来，把房贷利率降至历史较低位置，购房门槛也降低了。更重要的是，购房者买房所要承担的税费支出也大大降低了。此举目的就是为了稳定一线城市的房价，只要一线城市房价稳了，全国的房价也会趋于稳定。
第三，继苏州取消了对开发商限价之后，南京、深圳等地也都取消了对开发商的降价限制。这就意味着，开发商可以根据自身的实际情况来决定商品房的降价幅度。这样一来，将会有越来越多的开发商通过降价的方式来进行“自救”。此举可以在最大限地避免开发商出现债务违约和烂尾楼的情况发生。
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实际上，国家出台以上这三项利好政策，就是为了“稳房价，提信心，降风险”。只要做好这三件事情，国内楼市就可以步入可持续发展的轨道。首先是北京、上海等一线城市出台的救市政策，以稳定全国楼市，避免房价在短期内大起大落。
同时，国有银行给民营房企业注入流动性，以及取消对开发商降价的限制。这样既可以避免房企出现流动性危机，也可以让社会逐步恢复对楼市的信心。相信未来房企债务违约，以及烂尾楼的情况将会明显减少。
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而面对当前这三项利好政策，有业内人士提醒大家，普通人要提前做好这两个准备：一个是，如果你之前购买了期房，面对国家出手救助房企的多项政策，就基本上可以不用太担心期房再会出现烂尾楼的情况了。所要做的就是，等待开发商按时交房了。
另一个是，如果你是刚需购房家庭，面对当前开发商们都在大幅降价促销，这倒是一个捡漏的机会，有些开发商的价格要低于备案价的20-30%以上，这样的机会千万不要错过。
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为了稳定国内房地产市场，最近国家动真格了：1、让国有银行向房企注入大量流动性，以帮助房企挺过难关；2、北京、上海纷纷拿出救市政策，只要这两个地方房价稳定了，全国房价也稳了；3、一些地方取消了对楼市的限价，让开发商通过降价促销来进行自救。
而这三大利好的最终目的，就是稳定房价，提振信心，降低风险。为此，有业内人士提醒普通人，如果之前买了期房，现在不用再担心会烂尾楼了。如果刚需家庭，可以趁着开发商大幅降价的机会，以较低的价格买到自己心仪的房子。
来源：不执著财经
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