楼市结局已定！国内接近一半的城镇家庭，将遭遇3个烦...
楼市结局已定！国内接近一半的城镇家庭，将遭遇3个烦人的难题来源:时事新论
关注楼市变化的朋友都知道，进入2022年后，我国楼市已经进入一个全新的发展阶段，不仅房子越来越不好卖，房价也出现了“跌跌不休”的势头。根据中指研究院发布的数据显示：2023年全国TOP 100房企前10月销售总额为52977亿元，同比下降幅度高达13.1%。
与此同时，作为楼市“晴雨表”的全国二手房市场也不太景气。最新资料显示，2023年10月百城二手住宅平均价格为15486元/平方米，环比下跌0.45%，且已连续18个月环比下跌！
在房价持续下跌的背景下，有专家纷纷指出，我国楼市大局已定，接下来发生的变化，可能超乎很多人的预料！
根据《中国住房发展报告（2020-2021）》中显示：截止到2021年底，我国城镇拥有一套住房的家庭占比为58.4％，有两套住房的占比为31％，有三套及以上住房的占比为10.5％。由此可知，我国拥有2套及以上住房的人约为41.5%。
事实上经过两年的变化后，有专家预估我国拥有2套及以上住房的家庭已经达到了整体城镇居民的一半左右，大部分家庭的财富都被绑定在了房子之上。所以很多人认为，房价关系到全国老百姓的财富，因此在国家调控下，房价大概率不会出现明显下跌。
对于只有一套住房普通的家庭来说，今后无论房价是上涨还是下跌，其实和他们关系都不太大，因为他们买房子根本就没有用来投资的想法，基本上都是以自住为主，所以房价走势他们并不关心。
不过相比之下，对于那些手握2套房甚至是10几套房的家庭来说，房价如果今后持续下探，那么他们将不可避免的遭遇三大头疼的问题，请大家早做准备！
第一个问题：大部分房子将继续贬值。
房子究竟会不会继续贬值，这是一个很有争议的话题。但不管大家愿不愿意承认，我国房价目前存在较大泡沫已是不争的事实，而在人口老龄化、年轻人不婚化、少子化等关键因素影响下，房价已经失去的继续上涨的动力，未来市场“接盘侠”已经越来越少了。
在接下来，我们预测将有大量三四五线城市的房价会率先“绷不住”，届时诸如鹤岗、燕郊等房价变动较大的城市会越来越普遍。
第二个问题：房子持有成本会让人压力增加。
由于多年以来我国房价始终处于高位，很多通过增加杠杆买房的人看起来表面风光无限，其实背地里却欠了一大笔贷款，并且还款年限通常为20—30年。在之前国内经济稳定高速发展，各行各业蓬勃向前，他们感觉不到经济上有太大压力，所以日子还算过得不错；
但经历了几年疫情的影响，再加上全球经济不稳定因素增加，使得大部分人收入开始不稳定，有的甚至已经失业，这时候欠下的贷款就成了累赘。而房子多的人，所承受的压力其实也更大。
第三个问题：房子会越来越难卖。
在过去，很多人有了钱就去买房，主要是考虑到货币会随着通货膨胀贬值，但房子却会一直增值，所以都纷纷把钱换成房子。但现在楼市发展出乎人们的预料，大部分城市的房子都在掉价，特别是那些地段不太好的，有的甚至价格已经跌了三四成，再加上贷款利息费用损失巨大，买房者哪怕是选择卖掉也很亏。
值得一提的是，现在很多普通的房子，想卖出去也没有那么容易了，不狠点降价，你会发现来看房的人都没有；再加上我国目前已经大力发展构建保障性住房体系，到时候很多小户型会明显贬值。
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