韩国楼市狂跌，国内楼市会崩盘？
今天一早就有几个新闻公众号推出同一信息：韩国楼市跌穿，有地区成交量跌七成。描述的基本问题：炒房客加背后是“杠杆游戏，房东的游戏，因资金链断裂，低价抛售，总体成交量跌三成。
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不去列举太专业的数据，也对数据不太信。事是这事，很多人怕对国内楼市有实质性的影响。如果真的韩国楼市场大面积崩盘，对国内是有一定的影响，但非常有限，并不会像有些人描述的，国内房地产会随着国外楼市问题，形成大的冲击，或崩盘。
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简单例几个问题：
01
韩国的经济体量(2022年略少于江苏)，国土面积（略小于浙江省），人口总量（也略少于浙江省），虽然楼价单位价格排在全球前列，但硬件上根本不可比。
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02
国内恒大负债1.9万亿，疫情三年，经营也出现问题，但现在于然正常经营，冷处理，各级各地相关部门协调解决。
03
韩国房产大多是的纯商业行为，并不像国内楼市背后所牵涉那么多社会问题，比如：教育，地方收入，婚姻，等等。虽然都是东亚文化圈，终究社会制度不同。
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但总体来说，以后国内楼市再不会有之前几十年的黄金行情，或是小幅度涨跌，但决不会造成系统性崩盘。
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