楼市全面回暖了，房价开始上涨了，但我们却选择不再买房了。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/549508ba5cad4a09876f6174ea81ae87~tplv-tt-large.image?x-expires=1992599467&x-signature=PRg%2BgElJdpGUHNTCKFrgVN7dDG4%3D楼市全面回暖了，房价开始上涨了，但我们却选择不再买房了。#重庆头条#
就目前的形势来看，全国各重点城市的房地产市场的确在快速的回暖，尤其是成交量一下子就起来了。
而且很多城市房价在一周的时间里面就迅速回到了三年前，这个涨价的速度也太快了。
以前房价不断上涨的时候，很多朋友都会很不冷静，冲进楼市里面去买房，甚至购买多套房，哪怕借钱也得买。
但是今年就不一样了，虽然楼市在全面回暖，但是很多朋友选择了提前还房贷，选择了不买房，你知道为什么吗？
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1，多城首套房房贷利率降到了3.8%。从目前来看，很多城市首套房的房贷利率已经降到了3.8%，房贷利率进入3.0时代，对绝大部分买房人群来说都是一个重磅利好消息。
而前两年买了房的朋友，他们的房贷利率相对来说都比较高，大部分都在5.0%以上，有的甚至超过了6%。
我们算一笔小账，同样是100万的房贷，如果按照现在的3.8%利率计算，可以节约好几十万每个月，可以少还一两千的月供。
所以你知道了吗？这就是为什么很多朋友选择提前还房贷，因为之前的存量房贷利率实在是太高了不划算，尤其是有了低利率对比之后。
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2，从目前我国统计的数据来看，全国城乡房屋超过了6亿栋。是的，你没有看错，是6亿栋住房，不是6亿套，一栋楼有多套房子，你想想看6亿栋楼有多少套房子？
换句话说，我国的住房真的是供大于求，很多朋友都意识到了，未来房价可能会下跌，所以即便现在楼市迎来了春天，房价在不断的上涨，很多朋友仍然选择不买房。
不过呢，我却想告诉大家，虽然我国有了那么多的房子，但是人往高处走，水往低处流，大城市的人口越来越多，而住房越来越紧缺，重点城市，大城市的房价仍然有上升的空间。
只是那些人口流出的小城市，可能会随着没有人口的支撑，没有购房的需求，很多房会空着，很多房会降价也卖不出去，仅此而已。
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