央媒发文，防止房价重回过快上涨轨道，严防消费贷款违规入楼市
这几天，总有粉丝在说，隐隐约约中，感觉房价似乎又要开始上涨了。特别“疫情三年，房价涨回来只用了一周”的文章刷屏网络之后，上海、北京、深圳的买房人开始行动起来了。突然发现，有些房子，上午看完，下午就被别人买走了。一些原本可以议价的业主变得越来越强硬，他们要等一等或者加价才能买了。这事怎么说呢，在疫情期间，我就多次提醒大家，当解封的那刻，你最先做的不应该是进餐厅或电影院，而是售楼部、是二手房的看房路上。那时看房买房，选择面大，房价也合适。
不过，现在还不晚。对于北、上、深这种一线城市来说，小荷才露尖尖角。
如果不相信，我们先来看两组数据。
第一组数据，央妈大放水。央行2023年1月金融统计数据报告显示，1月货币供应量M2同比增长12.6% ，创近7年以来新高。2023年1月末，广义货币(M2)余额达到了273.81万亿元。
第二组数据，国家统计局公布2023年一月楼市数据显示，1月份新房价格环比上涨城市为36个，比上月增加21。二手房价格环比上涨城市为13个，比上月增加6个。
是的，你没有看错，当你还沉浸在房价下跌之中的观念没有转变之际，一些城市的新房价格开始扭头向上了。
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今年，是疫情放开之后经济恢复的第一个年头，各项政策叠加带来的经济增长无需担心。随着经济重回上升轨道，随着央妈货币宽松的落地，楼市风险正在成为过去。不仅如此，党媒开始进行预期管理。
这一周，经济日报连发两篇文章谈房地产。且都是着眼于稳楼市，不能房地产再次步入过热道路的友情提醒。一是强调房地产调控政策应进一步提升精准度，防止房价重回过快上涨轨道。二是严防消费贷款违规入楼市，不可违规使用经营贷置换房贷。
经济日报认为，新房售楼处看房的多了，二手房中介带看量大了，成都、苏州、天津等多城市商品房成交量也增加了。同时，站在房企的角度，信贷、债券、股权融资“三箭齐发”的有效落地，房企流动性紧张问题正在得到缓解，一些房企又开始拿地了。这种情况下，随着对刚需、改善居住需求的大力支持，楼市呈现出回暖态势。虽然还存在居民对住房消费信心偏弱、需求不足的问题。但是，精准调控还应体现有支持也有抑制，热点城市须避免引发新的泡沫风险。因此，经济日报特别强调，要防止房价重回过快上涨轨道。具体表述如下：
精准调控还应体现有支持也有抑制，热点城市须避免引发新的泡沫风险。当前，一些热点城市的热度迅速回升，可能面临新一轮房价上涨压力，应该谨防投机炒作风气卷土重来，房地产调控政策在支持刚需和改善性住房需求的同时，要防止房价重回过快上涨轨道。
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2月17日，经济日报再次强调，严防消费贷款违规入楼市。
这是因为，当前银行信贷资金充裕，原来吸纳资金的大头房地产暂时需求不足的情况下，银行把放贷的重点放在了消费贷上面来。同时，前期的买房人由于买房之时正是楼市火热之时，房贷利率在LPR的基础上最高加了120个基点（6.2%）。这就和现在低至3.7%首套房贷率形成了明显的反差。一些买房人基于降低成本的原因开始提前还贷，在提前还贷的过程中，暂借一部分消费贷成为手段之一。
因此，这就与以前楼市火热之时发布的“不可违规使用经营贷买房”政策相违背。
在文章中，经济日报提出：个人住房贷款，消费贷款的用途是购房以外的日常消费领域，不能将二者混为一谈。严防消费贷款违规流入楼市、股市，要持续重拳出击“堵漏洞”。
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39.9元买不了什么，
却可避免花300万买房后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
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