楼市又热闹了！“买涨”或是“买跌”，你会如何选择？
今天是2月11日，楼市在这个初春时节。在经济复苏带动下，貌似也焕发出了新的生机，买房的人仿佛多起来了。一、买涨
楼市的热闹仿佛是不需要理由的，从去年的冷清到今年的热闹，貌似也就是一夜之间，买涨的人从来不缺。
机构数据显示，春节假期后第一周（1月30日-2月5日）重点15城新建商品住宅成交量为1.5万套，环比上涨402.61%。监测重点10城二手住宅成交量为11497套，环比上涨351.93%。节后楼市的环比上涨，固然有春节一周低成交量基数的原因，但重点热点城市成交量的上涨确是实实在在的，楼市真的热闹起来了，也就是说，买房的人多起来了。
不得不承认，大多数老百姓都是有追涨意识的，或者说是买房焦虑情绪的传递。房地产“黄金十年”是这样，如今春节后楼市也是这样，这就类似于“滚雪球”现象，人从众，最后到“全民买房”，市场也就越来越热。这也是一个量价变化的过程，从去年的“量价齐跌”，到今年1月的“量跌价滞”，再到楼市企稳后的“量升价稳”，直到楼市回暖的“量价齐升”。
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二、买跌
买涨的人始终占多数，或许也是长期以来“买涨不买跌”惯性思维的影响，不过买跌的人也不少。
在去年低迷的楼市中，房价持续下跌，无论新房还是二手房。成交量同样也在下滑，除了一线城市，几乎所有城市都在“量价齐跌”。然而即便是在低迷的楼市，成交量也只是下滑，并没有“零成交”，意味着还是有不少人买房，深圳楼市即使跌下神坛，每月数百套成交量也还是有的，难道这些人傻吗，其实不是的，他们是有真实需求买房的，每个人，总是有不得不买房的理由。
买跌是不得已，或许也是楼市主体只剩下刚需了吧，在低迷的楼市，下跌的楼市，多数人都不愿意买房的楼市，都还在买房的人，99%就是真正的刚需了。改善和投资群体，多少买房都会抱着买涨的心态，他们信奉的是“房价永远涨”，下跌的行情中，他们是不愿意出手买房的，想当年李嘉诚抄底内地楼市，那是需要多大的魄力。当然，作为普通老百姓，手中的钱可不是大风刮来的，还是心怀谨慎的好。
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三、选择
大多数人喜欢买涨，不过也有少数人愿意买跌，那么到底是买涨好，还是买跌好呢？买房的选择，其实没有对错可言。
买涨的人固然多，但盲目跟风买错的人也多，想想买在2018年房价高点的人，就和今年多少“提前还贷”的人一样，在房贷利率高位“站岗”，房贷利率高了，还可以提前还贷，那房价买到高点，那又怎么办呢？用来试错的可是真金白银的钱啊。买跌的人虽然少，但也是需要勇气的，谁家的钱又是大风刮来的呢？只是在房价下跌行情中，选择更多，买方市场中购房者话语权更强而已。
自从小黑开始做自媒体，一直都倡导“无需求不购房”。买房最重要的是需求，不管是在房价上涨过程中，还是房价下跌行情中，如果有真正的购房需求，那是可以买房的。如何判断是否有真正的购房需求？可以对自己进行“灵魂三问”，到底要不要买房？到底有多急迫要买房？这套房子与你的需求度匹配有多高？问清楚了自己的需求，再看看包包里的钱，如果决定好了，那就可以出门看房了。
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综上所述，买涨或是买跌，买房无对错，唯“需求”尔。你怎么看？欢迎在评论区留言。
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