楼市2大信号，房价或“降”回8年前？2023年买房，5个利弊需知晓
引言作为普通民众，我们无法左右房地产发展的动向，但是大家都非常在意买房的最佳时间点。现在有业内人士透露，楼市2大信号已经出现了，接下来国内房价或“降”回8年前，那么大家就要注意了，在2023年买房，以下5个利弊需要知晓。我们来具体看看。
一、楼市2大信号出现，房价或"降”回8年前？
作为普通民众，我们对房地产行业的了解还是太过于浅显了，有的时候无法对其作出准确的判断，就连买房都踌躇不前。但其实目前在房地产市场当中就已经显现出了两大信号，第1个信号就是不断下降的房价。
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回想当初，房地产行业的发展状态是非常优秀的，我们对房子的需求极其强烈，这也推动着房价不断提高，当时人们都无奈地表示：房价根本没有下降的可能性。
不过随着房地产行业的不断发展，不少炒房客开始从中运作，使得房地产行业出现了泡沫经济，房地产行业开始走上了歪路。有关部门正式出手进行调控，房价也总算是有了下滑的迹象，彼时是二〇二一年的下半年，也是从那时开始，意味着房地产行业的黄金时期正式结束。
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从二〇一四年开始，房价的上涨趋势就没有发生过改变，可以说到二〇二一年为止，房价涨了足足8年的时间。房价发生了变动，也让广大购房刚需者迎来了买房的希望，按照当前的情况来看，房价应该能保持稳中有降的状态。
房地产行业透露出的第2个信号就是，存款利率水平也在下降。现在的存款利率已经达到了历史新低，之所以会出现这样的情况，是因为央行想要调动起大众的消费积极性，让大家把更多的资金流通到市场当中。
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毕竟自从房地产行业开始降价以来，大家的买房积极性就不像以前那么高了，因为在他们看来，房价还有下降的空间。现在有关部门下调了存款利率，就是希望大家停止储蓄，把钱用在买房或者是其他的方面。
二、五大弊端
既然了解了房地产行业透露出的两大信号，民众现在考虑的第2个问题就是，在进入到二〇二三年以后，究竟该不该买房，买房之后又会面临哪些弊端？买房当然是可行的，不过要考虑自身情况。买房后可能面临的第1个弊端就是，若大家资金不稳定，也许会出现房屋断供的情况。
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虽说，现在疫情给我们工作和生活所带来的影响已经微乎其微了，但是二〇二三年是至关重要的一年，这是我们采取疫情开放措施以后的第1年。目前很多行业仍然处在恢复阶段，能否在一年的时间之内恢复到疫情之前的水准，暂时还无法得出一个准确的结论，一切都是未知数。
如果您的收入水平稳定，也有一定的积蓄，那么此时去买房也没有任何的问题，可若是您所在的这个行业经营情况不理想，暂时还没有找到解决问题的方法，那就建议不要在这段期间草率购房，否则后期有可能会直接出现房屋断供的情况。
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其实我们还是建议广大民众在资金充足的情况之下买房，即便是通过贷款买房，也要多交一定的首付，后期在还款的时候就不必承担太多的压力。若是您贷款的金额过于庞大，那么生活质量都有可能会降级。
众所周知，还贷款的期限往往都比较长，短则十年，长则二十年，在此期间，你的生活都不会有任何的改变，每个月都要把一笔不菲的资金交到银行，这还是最理想的结局，一旦发生突发情况，就连贷款都还不了。
在二〇二三年买房，有可能会面临的第2个弊端就是，烂尾楼的情况。很多民众资金并不是很充足，但是又不想买旧房，此时他们就把希望放在了期房的身上，价格便宜，而且还是全新的，刚好满足了民众的需求。
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若是在房地产发展稳定的那个阶段，购买期房也没有任何的问题，可现在房地产市场已经不景气了，此时购买期房无疑是做了一场博弈。遇上了负责任的开发商，还能保证房屋按期交付，不过房屋的质量、外观、格局，可能会与宣传的房屋有一定的差异。
结语
要是遇上了不负责任的开发商，他会直接选择跑路，此时民众本人就是最无助的，因为钱已经交给了对方，房屋也没有拿到，只剩下了一套烂尾楼。所以提醒广大民众，如果您想买房的话，千万不要在这段时间选择期房，这太不可靠了。
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