横盘！楼市的唯一选择
上海房子分化会越来越明显，倒挂新房积分仍旧会走高，远郊新房逐渐只被部分刚需买入；楼龄较大的房子，在生育持续走低的情况下，小区环境和保养程度等重要性会逐渐大过地理位置，除开热门学区，大部分老破小不再具备升值空间；次新房将逐渐被新上海人刚需挑选；总而言之，上海好房子仍旧估值偏低，其主要原因是由于放水未曾转化至日常消费和居民收入，在GDP仍旧持续增长的状态下，内环品质过硬的房子仍旧具备升值空间。反之郊区概念不易成长，浦东改革开放至今仍旧难以媲美黄浦、徐汇，整体上海除开老城区外，宝山普陀长宁发展并不如规划中那么理想，因此五大新城概念仍需时间转化，在高负债的当下，其发展动力远不如过去，投资或是有置换想法的刚需用户还是需要更加谨慎！
短期内3-5年北上广深乃至全国二线城市房价都不会轻易全面下跌，人口减少，供应过剩，高负债等等原因都不是楼市的主要影响因素，楼市的好坏完全取决于政策的倾向。在找到另外增加税收的办法前，楼市仍旧是支撑经济和各行各业的唯一支柱！
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