买房时机的选择，楼市中的向上管理
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/80febe2c126942668d503b213d691c2f~tplv-tt-large.image?x-expires=1990936133&x-signature=c%2FroAkRRJSxRXq7YshfuXziggkQ%3D我是紫沐，这是我第253篇日记，欢迎关注公众号【紫沐楼市日记】。
上篇日记，分析了将对广州楼市产生重要影响的三大地块，可前往查看。
中午和同事吃饭，他感慨广州的人气恢复得真快。
开车上下班，又开始塞车了。
想想三个月前，街上人都没几个，大家都被封在家里。
如果当时和我说，三个月后地铁会重新塞满人，路上会重新塞满车，花街会火得人挤人。
我根本没办法想象，也没办法相信，但事实就是这么发生的。
感受着这股人气，那被封控的日子，仿佛已经过了很久。
我说，人的健忘程度，或者说适应能力，往往比自己想象的更牛逼。
去年十一月，你去网上说，广州楼市两年内必有一波行情，要趁着年底低位布局，会被人喷死。
老子天天被关在家，现金流岌岌可危，你还叫我去买房不是谋财害命么。
肯定是无良中介，喷死你。
但现在呢，才几个月时间，新的共识就诞生了。
感受着放开后迅速恢复的经济与人气，看着大佬们用力救市的决心。
大家突然觉得，两年内有一波行情，好像不是啥奇怪的事。
于是改善板块的笋盘，悄咪咪就被消化大半。
你现在去布局，想买到去年底那种低价，很难了。
之前网上有人说，口罩三年，会对人们的消费观、资产布局观，产生很大影响。
但以人的健忘程度，可能几条利好政策落地，几块地王诞生，观念又180度扭回来。
同事说，这种善变和健忘，最近几年体现得最明显的，还真是房地产。
从人人喊打，到掌上明珠，风向转变快得让很多人都反应不过来。
我说，因为操盘手，都是典型的实用主义者。
过去的东西，该翻篇就得翻篇。
更重要的是朝前看，认清当下的问题是什么，怎么解决；目标是什么，怎么达成。
至于方向、定义、策略这些东西，都是工具而已。
目标换了，就得换工具，底层逻辑就是这么简单清晰。
我们作为个体，别老妄想改变操盘手的决定。
从改善生活、资产布局、投资理财的角度看，了解操盘手的目标是什么，提前做有利于自己的布局，顺势而为就足够了。
从房地产的角度看，接下来的目标和楼市有关么？
明显强相关。
从稳经济的角度看，居民财富和房产强绑定，操盘手的资产和房贷强绑定。
这时会继续放任房价下跌崩盘，让居民财富缩水，让闹别扭停贷集中爆发吗？
而且经济不但要由跌转稳，还要由稳转增，怎么增？
目前房地产在经济结构中占比这么高，是不是要来一波行情？
货币增发，是不是得继续？
而这些操作，最终会导致怎样的结果。
货币资产被稀释，优质房产集体回稳、蓄势、上涨。
同事问，这样做会不会被骂？
毕竟之前锤的时候，可是信誓旦旦。
我说，无论方向是什么，都会损害一部分人利益，都会被骂。
涨了，空军骂；不涨，业主骂。
关键是目标会不会因为被骂而改变。
操盘手都是实用主义者，就像刚才说的，过去的事情已经翻篇了。
关键是当下的目标要怎么完成，哪些工具用得趁手。
同事说，有没有可能，未来遇到困难，经济不景气的时候，房地产不再是重要工具之一。
我说会，但至少未来10年，替代工具出不来。
因为这新工具，必须在体量巨大的同时，拥有提前榨取30年资金的能力。
至少我现在还看不到，有如此潜力的工具苗子。
很多人讨论买房时机的问题，要怎么择时。
其实这不就类似职场中的向上管理么？
了解boss想要做什么，如何帮助boss达成目标。
那你说，今年是不是布局一线城市优质房产的好时机？
想要买房不踩坑，关注公众号【紫沐楼市日记】，获取广州买房攻略。
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