GDP数据出炉！2023年楼市方向定了
来看看GDP成绩单根据国家统计局公布数据显示，
2022年中国全年GDP为1210207亿元，比上年增长3.0%
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虽然我们之前给自己定的目标是5.5％
但想想这一年发生太多无法预料的事情了。
去年不光是疫情影响
还有俄乌战争爆发导致大宗商品价格上涨带来的输入型通胀影响。
在世界格局纷繁复杂的背景下，欧美发达经济体均站在了经济危机的边缘。
只能说，现在能有这成绩已经算不错的了，说明已经顶住了压力。
回看深圳这一年的成绩单
克服万难的深圳成就还是非常抢眼的。
去年深圳经济增量排全国第一，深圳多区实力同样领跑。
《2022赛迪百强区》报告中，深圳六区冲进百强，四区冲进全国10强。
南山、福田、龙岗、宝安、罗湖、龙华这六区是2021年、2022年前三季度GDP排前六的区。
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即使在楼市去年如此萎靡不振的情况下，深圳的经济还是顽强的站起来了。
最近，深圳又公布了一些关键数据，揭开了2023年深圳稳经济大盘的发展密码。
近日，各个区分别召开党代会、区“两会”，设置自己2023年的经济增长目标。
从目前已公布的数据来看，深圳的野心不小。
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先来看看已经公开的城区，增长目标定在7%的，是宝安、龙华和光明；
定在6.5%的，是福田、罗湖。
为了完成目标，从年初开始深圳包机出海远赴欧洲抢订单了。
不止是包机去国外谈业务，更要把国外的业务引进来。
前阵子开幕的深圳今年的全球招商大会
邀请了非常多的重磅嘉宾、世界500强企业代表以及多名科技公司代表。
并且是全球全网协同，在纽约、巴黎、东京等重点城市，举办海外分会场活动，保持全球同步。
从2019年开始深圳就在家门口举办全球招商活动
过去三年间深圳全球招商大会累计洽谈签约项目超600个，涉及意向投资总额超2万亿元。
深圳为了搞钱真的是拼了。
有些朋友可以能没意识到，增速均在6.5%以上意味着什么。
去年2022年的经济增长是3％，
对于2023年中国经济增长预测值，业界普遍认为会在5.5%左右。
而2023年广东锁定经济增速5%以上，深圳作为全省经济“领头羊”，
城区增速目标的公布，可以说是对市场信心的一次提振。
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第二个值得注意的数据是，人口。
这个数据有多重要，还是源于那句经典的——
长期看人口、中期看土地、短期看政策。
根据国家统计局披露：
年末全国人口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）141175万人，比上年末减少85万人。
全年出生人口956万人，人口出生率为6.77‰；
死亡人口1041万人，人口死亡率为7.37‰；
人口自然增长率为-0.60‰。
也就是说，2022年全国人口比2021年减少了85万人
这也是三年自然灾害之后，61年来中国人口首次出现负增长。
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很多人一看到这个数据就惊了
怎么人口还开始负增长了呢，中国人这么多呢。
昨天很多自媒体就拿着这个数据开始做文章了，说的人口红利消失
大有一种一二线的房子送人都没人要的感觉，真的是想多了。
我想说各位，稍安勿躁。
以深圳为例子我们看看人口流动的变化。
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从近10年深圳的人口数据变化来看，
深圳常住人口净流入的高峰是2017年的61.99万人。
同样，深圳的常住户籍人口净增同样在2017年达到流入的高峰。
但对比常住人口与常住户籍人口来看，深圳仍然具备很强的吸引力。
在2017年高峰过后，可以看到，真正落户深圳的人，近十年来都匀速维持在20万人左右。
并且在2017年、2019年以及2021年，深圳的当年落户人口，都超过了40万人。
足以说明深圳持续强劲的吸引力，以及青年人口的流向。
所以，论证事实不能只看单一数据。
统计是一门艺术，只看总量，不看结构分布是毫无意义的。
你和马云的总财富5000个亿呢，但是你有钱吗？
从总量上来看，中国人口总量的确下降了。
但结构分布上来看，人口却更集中了，更加往一二线城市集中了。
所以人口下降，真正消亡的是农村县城这些城市，不然你说14亿人口去哪了？
今年全国人口负增长85万，但是一二线城市的人口依然是净增加的。
两个很关键的指标：
一个是14岁以下的人口占比，代表着该城市的少儿占比；
另一个是65岁以上人口占比，代表着一座城市的养老负担和发展后劲。
下面一起看看数据：
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显然，深圳的少儿和老年人群占比在四大一线城市中是最少的，
更多的占比是青壮年的比例。
换句话来说，全国人口红利确实是不景气了，但深圳的人口红利依旧源源不断。
而买房这件事情，说简单一点，就是要把资产放在有红利的地方。
这样哪怕你躺着，你也能有得赚。
虽然目前深圳楼市还没回暖，但我始终坚持，5-10年来看，甚至10-20年
深圳都是全国最有潜力的城市。
所以我还是建议大家，抓住眼下市场的低迷期，积极入场深圳
现在我们手里掌握了非常优质的二手笋盘，不仅价格低，而且在操作上我们也总结出了一套还不错的方法，可能在买房这个流程上就能帮你省下10-30万成本，感兴趣的朋友，可以来私信咨询。
当然，在这场人口抢夺战里，深圳也下了血本。
比如加大保障性租赁住房、人才房以及安居房的供应以此留住来深青年。
再比如，最近刚刚推出的，未来在生小孩还可以发钱了。
对一孩、二孩、三孩家庭分别发放7500元、11000元、19000元补贴。育儿补贴所需资金市、区财政各承担50%。
无形中，也就为深圳未来人口蓄了力。
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当然，展望2023年，前方的困难依旧在。
尽管疫情已经放开了，但2023年的世界格局依旧复杂多变。
撕裂的世界秩序裂缝依旧难以弥合，在这种背景下，尽管2023年肯定会比2022年要好，但还得小心谨慎前行。
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我是大胡子李俊怀。深耕楼市10余年，投资买卖过10几套房，最高涨幅14倍。我从不煽动“高价买房”，不吹嘘“稳涨不跌”。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富升值。
关注我，买房路上不孤单！
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