“抛售潮”来袭，它比高房价更令人头疼，3类人会逐渐退出楼市
推荐语：众所周知，我国房地产行业近20年来十分火爆，在“全民买房”的大力支持下，房价由此一路走高。数据显示，截至2021年我国平均房价就达到11000元每平方米。不得不说，高房价对普通老百姓的影响是非常大的。我们注意到，这些年很多年轻人为了买房不惜掏空自己和父母的积蓄。不过即便是这样，年轻人也只是凑够了房子首付，他们还要为此欠下几十上百万的房贷尾款，而且不少房奴还款时间长达20—30年。
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所以毫不夸张的说，高房价如今已经使得年轻人消费力大幅下降，因为他们每个月都要固定偿还高额的房贷，根本没有多余的钱去消费，从而导致社会上的生意越来越难做。
另一方面，高房价也使得家庭承受风险的能力大打折扣，很多父母把积蓄和养老钱都花在了子女买房上，自己一旦出现意外情况，那么可能会陷入“无钱可用”的尴尬处境。
不过，自2022年初开始，楼市突然打破二十几年持续上行趋势，进入了下行调整阶段。近一年时间，全国100个大中小城市陆陆续续进入了下跌状态。
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根据国家统计局公布的数据可知，我国平均房价已经从高峰时下降到了目前9600元左右每平方米，这对刚需买房者来说是一个好消息。可与此同时，如今在全国大部分的一二线城市之中，有一个比高房价更令人头痛的现象出现了，它就是——二手房挂牌量迅速增加。
根据相关媒体统计：截止年底，我国二手房挂牌量超过10万套的城市有重庆、杭州、成都、天津、北京、广州、佛山等。其中重庆和武汉目前的二手房挂牌量已经突破了20万套。
对此，易居研究院的业内专家发表了观点，他们认为楼市还远未触底。楼市大概率会从2023年开始，迎来新一轮的“抛售潮”。也就是说，未来不仅在各大一二线城市二手房数量持续增加，也会有越来越多的三四线城市加入到房子“抛售潮”的行列。
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在商品房“抛售潮”流行的背景之下，专家预计会有3类人日子会越来越不好过，他们将逐步退出楼市。
第一类人：部分做生意的个体商户。
或许很多人不太理解，为什么那些自己做生意的个体商户，在未来会逐渐退出楼市？其实这主要是因为，他们不仅开店做生意，同时也是多年来买房的主力军。
要知道前些年，开店是十分赚钱的，很多做生意的个体商户在赚到钱后，往往会把钱用来投资房产，购买一些地段好的房子坐等升值。
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不过最近几年，实体店生意是越来越不好做，到处都是“旺铺招租”。在资金紧张以及楼市下行的情况下，很多商户可能会考虑把之前囤的房子卖掉回笼资金，同时也为了避免未来房价持续下跌造成更大的损失。
第二类人：专业炒房投资的人。
在过去20年间，我国房价之所以一路抬高，离不开专业的炒房客们在其中“推波助澜”。炒房客们凭借着手中的资金实力，通过加杠杆的手段到处投资撒网，不少炒房客手里甚至囤着上10套的房子。
不过，随着楼市逐渐失去赚钱效应，房产税也步步紧逼，炒房客们也担心未来房子会“烂在手里”。所以他们会趁着现在还可以的时候，尽快套现退出。
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第三类人：还不起房贷的人。
相比前面两类主动退出楼市的人，还不起房贷的人退出楼市则是被迫的。在最近几年，很多年轻人为了结婚或者孩子读书咬牙买房，但他们却并不具备长期偿还贷款的能力。在还不起房贷的情况下，房子会被银行起诉收回。
数据显示，截至2022年上半年，我国法拍房数量超过300万套，这一现象就是由于很多人还不起房贷造成的。
不知道大家对此现象怎么看呢？
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