楼市大方向急转,没随便卖房的成了赢家,房价大跌的时代不再!
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/51902ad8020649a092ee9e1affe1f738~tplv-tt-large.image?x-expires=1987941457&x-signature=DOQRzZxebyEbptCv6FhpUU2kQ6M%3D去年的第三季度伊始,全国楼市的发展是一片萧条,各个城市的房价降至前所未有的境地。今年我国的楼市也没有好到哪里去,全国住宅销售价格下跌、金九银十也相继遇冷。时间来到了今年的最后一个月,本来以为楼市发展也就这样止步不前了,万万没想到中央接连公布了不少利好政策。比如说增加开发商们融资量的“金融16条”方案,就极大的恢复了楼市的信心、给我国的房地产行业带来了好消息,新冠疫情被列常态化范畴,自此以后各大城市不允许再随便静默管理等等。
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从以上这些表象中我们不难看出,当前的楼市大方向一改常态,向着上行的方向发展。此时那些近一年多时间里,顶着巨大经济和心理压力,没有恐慌性卖房的家庭,从这一刻起算是把心放在了肚子里。不管怎么说房子都是个人家庭资产的重要组成部分,只要房子在手就有翻盘的机会,因为照此趋势发展,未来房价绝不会再大跌了。那些一直觉得房价还会继续下跌的人,来到了做选择的十字路口,是该抓紧时间买房,还是继续等待房价下跌再出手呢?这一问题的答案我认为还是要因人而异、因城而异,这又是什么意思——
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第一,全国经济尚未复苏
虽然从12月份起疫情时代已经画上了句号,但不可否认新冠病毒存在于我国的时间旷日持久,近3年时间里我国的诸多行业都受到了不良影响。很多企业因此撑不下去,倒闭或者是濒临倒闭,无数劳动者因此失业以至于自己和家里人的基本生活,都得不到很好的保障。所以全国的经济要想复苏需要一定的时间,要不想承担弃房断贷、个人征信受损的严重后果,就算自己手头的积蓄足够,也不要贸然买房。
第二,房地产税早晚会来
房地产税早晚会到来是板上钉钉的事情,当前没有到来是因为我国的楼市处于下行期,当楼市经济逐渐复苏之后,征收房地产税便会被逐步提上日程。不可否认有了中央和地方的种种救市方案,房地产税会加速到来,也就成了一件大概率的事情。如果你已经有属于自己的居住地方,还是不要想着再买房,万一房地产税开始征收,名下房源越多的人,就要为此承担越多的持房成本。到了那个时候再后悔可就晚了,因为就算自己再努力,房子也不容易卖出去。
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第三,大城市住宅的升值潜力大
当疫情对经济的负面影响逐渐消失,大城市住宅的升值潜力也就显现了,因为此时越来越多的劳动者,开始外出打工赚钱。此时大城市的房屋销售价格,会因为人们的买房和租房需求增加而不断的上涨。如果你手头的存款足够,同时又位于经济发达的城市,趁早买房说不定能尽早享受到住宅的投资价值。至于那些小县城的房子,还是刚需购买比较适合。
往期文章:未来半年时间里,全国各大城市的楼市,将迎来重大变革?
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