三四线城市楼市，明年能不能迎来反弹趋势？
本轮楼市降温可以说是历史罕见，这是很多人都没有意料到的事情，毕竟过去20余年的房地产市场都是在一片涨势声中发展着，市场的购房积极性非常强烈，很多人为了尽早的买房，不惜首付借钱并背负二三十年的房贷压力，因为在他们看来，现在的房子就是人生中最好的一件商品，既能居住又能用作保值增值，所以，回望这些年的房地产市场我们可以发现，无论是一二线城市还是三四线城市，其房价水平都出现过明显的上涨行情，特别是炒房者所到之处，房价必然发生强烈的波动，三四线城市就是一个很好的例子，前几年在炒房者的影响下，房价从三四千元每平米，直接飙升到了七八千元，而且市场还供不应求，一下成为了全国楼市的主角！https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/5b04d4613c06423583415f04306c8bbd~tplv-tt-large.image?x-expires=1986453519&x-signature=E6HS5Fc3pu5NeJ6Gm3uGCy9jces%3D
不少买不起一二线城市房子的人，纷纷回到老家三四线城市买房，虽然当时很多人就觉得这股房价上涨是炒房者吵起来的，可没有多少人选择相信，毕竟从整体楼市来看，这些年的房价都是只涨不跌的。但随着2020年大规模棚改的撤出，三四线城市房价就表现出了疲软的现象，成交量方面虽然有一定的回落，可交易量还是可以的，可随着去年下半年全国整体楼市的降温，连一二线城市楼市都降温了，三四线城市也难逃这一趋势，其房价纷纷发生了明显的松动行情，每平米房价下跌空间达到了上千元，这样的跌幅不可谓不明显，可市场成交量并没有得到改善，很多在三四线城市买房的人，其房子都出现了价值缩水。
2022年马上就要过完了，对于在三四线城市买房的人来说，最近不少人都在私信笔者问，明年三四线城市楼市能不能迎来反弹的趋势？毕竟今年出台了这么多优惠购房的福利，虽然现在还没有起到实质效果，但随着最近疫情松绑，理论上来说明年的楼市回暖肯定是大趋势。
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对于这些私信，笔者也给出了自己的看法，从目前的市场趋势来看，基本上都是支撑楼市回暖的，明年的楼市从整体上来看肯定是向好趋势更大，这是毋庸置疑的，但明年的市场回暖，表面上可能不会是全面性的，更多的是局部回暖，大部分三四线城市房价在未来的一段时间里，大概率会停留在当前的一个水平。原因就在于，经过上一轮房价上涨，三四线城市房价已经够高了，如果还要提升，那么必定需要足够的需求作为支撑，可三四线城市需求基本上都消耗殆尽了，特别是大部分三四线城市人口一直呈现流出的状态，如果这个问题不得到解决，那么三四线城市房价就很难涨的起来，而要改善这个问题，就要产业多元化才可以，但这又是一个矛盾点。
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总的来说，期待明年一二线城市量价齐涨还是有预期的，但对于大部分三四线城市明年的楼市来说，这种可能性就明显小了很多，这和三四线城市本身的原因有很大关系，没有高收入、没有足够的人口支撑，购买力方面就要远远逊色于一二线城市，三四线城市此前已经被炒房者炒高了一波，现在投资性需求基本上不敢入市了，明年三四线城市楼市整体上来说还是稳字当头！
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