说个笑话：打压房价
作为地产行业的利益相关者。这几年对地产的起起落落特别有感慨。
当年地产有多嚣张，如今的地产有多无奈。
这一点也不夸张。
看看地产今年秋招，惨不忍睹。
打开相关的招聘网站，社招也是一片狼藉。
以前有人挤破头想去地产公司，现在地产人员天天想绝地求生。
“地产行业太难了”
这是很多人的心声。
行业发展40年，大概是第一次，从业内到业外都集体一致。
“整体悲观”。
调控4年，防控3年。
这不仅仅成为了每个人中丢失的时期，也成为地产行业最灰暗的时刻。
比起03年和08年，地产最终都化险为夷。
但这一次，很多人动摇了。因为从人口端、消费端、供应端，货币端，能支撑地产的外部因素，几乎都没有了。
但总是有人不信。
把责任归结到了防控。殊不知，这也正是某些人想要的结果。
责任在美方。
但如果我们认真思考自三条红线以来，整个行业发生的结果。
“开发商倒下了，但房价没有倒”
“房价倒下了，但房子拿不到了”
这不仅让我们怀疑，这哪里是打压房价，这分明在打压开发商。
上世纪30年代，美国资本家宁愿把牛奶倒进比比西河，也不愿意把牛给分给挨饿的穷人。
而现在，资本家（开发商）倒下了，牛奶（房子）也没有分给穷人。
其实，这是社会问题。
但有一种结论或结果，足够让我们深思。
降低房价，并不符合社会需求。这几年在发生的一切，也在说明这一切。
“降价不仅挤压库存，土拍热度也会戛然而止，购买预期反而减弱，市场机制被逐渐破坏。”
金融“十六条”出台后，很多人称它为“史诗级救市”，而我也戏称它为“续命十六条”。这其实都在说明一个问题：
地产进了ICU，但是分配的事情没讲完，还不能拔管。
但更多的人，希望他挺过来。
对医院来说，死人没有价值，躺在ICU的活死人却可是持续输出。
至少，没想明白前是这样。
而孩子们没本事，没人撑得起家业。
家里的长辈还是希望他爬起来继续干，不然哪够“臭小子”们败家。
这样的结果，也成为了地产如今的状态。
“撕裂”。
最惨的，却是下游们。
以地产业主为主的设计单位、建筑公司、精装单位、策划广告公司、渠道公司，都面临严重的回款问题。
而建筑公司和渠道公司，首当其冲。
前者垫付了建设成本，后者垫付了人工。有一些包销的，遇到了暴雷和销售难，只能把自己卖了。
麦田算一个。
没啥丢脸的，三十年河东，三十年河西。
那些暴雷的开发商，想卖，还卖不了。
胡润百富榜的地产富豪们，也缩减到不足10%。
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前十中，却只有当年撤离的李超人。
如今，回头一看。
大概是反应过来，发现下手太狠了，要是地产该缴纳的“税”还没搞定。赶紧让人冲进ICU，大喊起来嗨。
效果总是有的。
那个最会唱戏的“老万”转身就来了一个500亿的融资。
“你们都要不起，那我就不客气了”
叫的最惨的，都是活的最好的。
这四年来，我没有看懂房地产。
但我有一点特别确定：
开发商倒下了，但房价，却还是那个房价。
这世界的变故很多，但“局”终究是“局”。
没有什么不可能，地产和房价也是如此，向左、向右，市场说了不算。
不然，阿根廷对战沙特，也不会来个1比2。
都是笑话。
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