75折！特价房！卖房开“卷”，长沙楼市开启年底冲刺模式
当2022年进入“倒计时”，在楼市年底冲刺的收官战上，房企们终于动起了“真刀真枪”。11月26日，碧桂园官方微信号发布消息称，将开启“现房节”活动，全国超30省、268座城市共1000+现房楼盘最大可获75折优惠（部分楼盘可用）。
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同时，部分楼盘还有10%首付、买房送家具、瓜分20万礼包等活动，还有集步数赢3万元凤凰云尚城购物免单的福利。
75折，也顺势拉开了房企年末抢收的讨论。
在长沙，率先启动年终大促的是保利。
周一上午，保利一波宣传海报刷屏，直接喊出“年终集结，保利开卷”的口号。
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保利宣称，长沙三大项目长沙北中心·保利时代、保利长交·锦上与保利·和光尘樾同步推出多项优惠。
优惠涉及总经理特价房、双倍补贴，以及戴森、苹果三大件等的抽奖等。
有业内人士称，促销抢收是年底各大房企回收资金的惯用方式，为了出货往往会在价格上做文章。
同时，也有房产经纪人曝出，某房企在长沙的多个项目工抵房95折。
另外，长沙洋湖片区也有准现房正在清盘，非毛坯住宅单价1.1w元/㎡起，户型涵盖刚需和改善，但基本上是低楼层。
和此前开盘价格相比，相当打了65折。
俨然，长沙楼市的年底抢收已经拉开序幕。
最后一个月，是抢收冲刺的关键期，后期将陆续有各大房企的营销活动上线以促进去化。
但各大房企包括打折、抽奖、物业费、停车位在内的营销打法，实际上贯穿了全年，因而营销抢收的最终的实际效果如何仍有待商榷。
除了花式促销的单打独斗，抱团正成为另一种方式。
比如，会长特批价格。
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前不久，湖南省不动产商会发布消息称，正与相关会员房企联动，以“会长特批价格”让利方式，联合激活楼市。
会长特批价格，是房企售楼部营销折扣外的特批折扣，与企业优惠价格体系无关。认购省内所有新盘都可以申请。
无论是最高75折优惠，还是总经理特价房，或是会长特批价格，核心都在以价换量。
以价换量，最终效果如何，我们将持续关注。
潇湘晨报记者罗雅琪
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