王健林预言成真，楼市出现三“降”，房价走势清楚，影响有多大？
地产大佬王健林预言成真，楼市出现了三个“降”，房价走势清楚了，影响到底有多大？#重庆头条#说实话，楼市已经出现了重大的拐点，以前只涨不跌的时代，估计是已经彻彻底底的结束了。
因为大家明显感受到了现在的买房人特别的少，很多人都已经处于了观望状态，而身边聊天的朋友也说未来的房价一定会下跌。
所以他们总是摆出一步不关心房价的样子，非得等到房价暴跌或者降价到某一个程度，才考虑要不要去看房买房。
实际上地产大佬王健林早就预言过了，楼市现在出现了三个“降”，房价的走势早就已经清楚了，那么影响到底有多大呢？
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第一个“降”，购房者的房价预期下降了。
我们都知道，如果在过去10年或者20年甚至前5年，哪怕是去年，你去问那些身边的亲朋好友房价未来走势如何。
很多人都会告诉你房价一定还会上涨，这只是短期的平稳而已，因为我国的房价一直都是只涨不跌的。
而且短期的停顿就像是弹簧被压入了谷底，未来的反弹力度非常的大，房价涨势还会非常的惊人。
然而今年你再去问这些朋友，他们真的发生了重大的转变，他们不会告诉你房价会触底反弹，他们反而会告诉你赶快卖掉多少房子。
在他们的心里面，房价上涨的预期已经没有了，现在的房价一定会下跌，而且他们坚信，只要等一等，未来一定能够买到更便宜的房子。
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第2个“降”，购房的需求在下降。
也正是因为大家对房价上涨的预期在下降，所以现在购房的需求也在下降，你们难道没发现吗，之前打算买房的人现在也搁置了买房计划。
其实我本来也打算在房价大涨之前，赶紧再买个2~3套房子，这样的话房价暴涨的时候，我的资产就会快速地翻倍，基本上可以实现人生的财富自由了。
然而从市场传来的信号我也搁置了这样的计划，我觉得最起码还要观望一段时间，像我们这样的买房需求就直接消失了。
别提那些刚需朋友了，他们本身对房地产没有太多了解，市场的信号影响非常的大，一旦有什么风吹草动，他们是坚决不买房的。
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第3个“降”，房地产相关数据在下降。
除了购房的需求，还有房价的预期，这些潜在的因素在下降以外，其实啊，房地产相关的数据也实实在在地在下降。
就比如成交量，商品的均价，同比，环比，新房和二手房的价格等等，都是在下降的，相信大家已经感受到了。
成交量方面和去年对比绝大部分城市都在暴跌，跌幅都维持在了40%~60%之间，更有跌幅超过70%的城市。
而且每个月都是如此，没有哪一个月成交量是比去年好的，而且进入下半年过后，成交量真的是越来越糟糕了。
再比如说价格方面，你们有没有发现自己的二手房挂到市场上已经连续下降了好几次价格，但是仍然没有人购买，感觉还要调低价格的节奏。
这样的三个降价因素在里面，降价预期在里面，对未来的房价影响还是很大的，我相信房价短期要暴涨是不太可能的，只能说明年看能不能快速的回暖，成交量上涨，价格上涨。
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