拐点出现，利好不断，呼和浩特楼市迎来转机，买房却不是好时机？
#11月财经新势力#气温虽然低，但是呼和浩特房地产却要“雄起了”！https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/ce164c471ca4496a93e96f360c9736fa~tplv-tt-large.image?x-expires=1985394554&x-signature=uzCStTLcGUw%2Fxb1f5QWkK2hX6iE%3D
11月14日，银保监会、住建部、人民银行联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金；
11月23日，人民银行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，促进房地产市场平稳健康发展；
截至11月24日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大国有商业银行均已宣布与多家优质房企签署合作协议，向17家房企提供意向性融资支持超过1.2万亿元。
11月28日，证监会新闻发言人表示，即日起将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用……
由政策强力推动的房地产，再次有了复苏的希望。
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本轮楼市金融调控的目的，在于面对错综复杂的国际国内形势，以改善房地产企业流动性，使得房地产“保交楼”项目可以顺利推进；同时改善购房者预期，带动产业链复苏。
在房地产与金融已经深度交融的当下，银保监会、人行、证监会金融三大机构齐齐发声，说明一个问题，房地产走出泥潭的时间线已经开始倒数。
政策落地需要时间，但是并不妨碍铁口断房为各位老铁回顾并展望一下呼和浩特楼市。
自2016年开始，不少的全国大型房企把目光盯在了这个距离北京最近的首府城市的房地产事业上。此后数年，半数排名前十的国内房企纷至沓来首府青城。
但这些动辄号称“千亿身家”的房企，给呼和浩特带来了居住环境的改善以及房价腾飞的同时，也遭遇了不少水土不服。先有富力的维权问题，再有恒大的暴雷事件，其他房企的雷声也在滚滚不断中开疆拓土。
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内蒙古本土的房企，诸如伊泰、秋实、万锦等则在巨无霸压顶的压力下寻求转变。看上去，本土房企日子似乎比外埠房企要好过一点，而实际上，幸福的楼市家家一样，不幸的房企各有不同。
在城市维度上，呼和浩特本身也经历了全国第一个“全面解禁限购令”和全国第一个“全面停止去库存”的90度大转弯。同时，53.85万套住宅的遗留问题正在消化。
楼市的问题也是城市的问题。这不仅是呼和浩特的难题，也是许多国内城市房地产业遇到的同一命题。
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个人以为，造成这一局面的原因，一个是房企“高负债、高杠杆、高周转”，体现在金融层面的“三高”症状，另一方面是地方土地财政的高度依赖。
此次顶层从金融层面“精准施策”，其核心是修复优质房企的资产负债表，推动解决存量地产项目化险、整合，推动市场化的风险出清。
呼和浩特房企需要有清醒的认知：高层制订的房地产金融利好政策，根是“保交楼”，促稳定。其通过金融政策募集到的资金，不能用于拿地，更不能用于新楼盘建设，“房住不炒”的整体要求并没有一丝丝改变。
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2022年的最后一个季度，对呼和浩特来说，不仅仅是错过了一个秋季，更是难熬地迎来了凛冬。
百业萧条，必须要捋出一个线头来牵头解决。正因为房地产在国民经济中的地位十分重要，把房地产目前的问题解决好，也就保证了全局的稳定。传达给经济层面各个市场的信号就是政策的速度、力度和温度。
政策落地还需要时间，想买房的老铁们目前还不宜跑步入场。金融政策是为了让房企渡过难关，却不一定会让房价再次崛起。至少要等到2023年春节后，呼和浩特房地产市场消化了政策后，才会有所改观。
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不要掩耳盗铃，更不要盲目跟风。
呼和浩特房地产的拐点来了，买房的最好时机并不是现在。在政策红利还未出尽的时候，了解好心仪房产的各项基础数据后，相机而动才是上策。呼和浩特房地产体量不大，人口不多。经过这一场事件，如何买房，买什么样的房，大家心里都应该有谱了。
以史为鉴可以知兴替，以“房”为鉴可以看未来。用另外一个角度解析呼和浩特楼市，关注铁口断房，关注呼和浩特房地产发展脉络。以事实断房产，欢迎老铁们关注点赞评论转发收藏！（图片来源于网络）#呼和浩特头条##房价##头条创作挑战赛##买房#
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