买房送老婆？楼市又传出奇葩，销售端剑走偏锋，市场还能回天吗？
现在的楼市，一直有各种利好消息传来，只是人们对楼市的信仰已经不在了，但当房子的金融属性减弱的时候，本着能租不买的原则，市场比往年低迷了很多。如果说开发商是第一个接收到寒气信息的，那么第二个受到寒潮影响的，就是在一线销售的地产人。
早前有开发商打出买房送老婆的广告，但只是一个文字游戏，大意是说买一套房子送给心爱的老婆，而现在的楼市环境，让销售卷出了新的高度，或许能成真。
文章略长，但希望看到最后，文末会聊一下楼市未来的一些新政，仅供参考。
PART 1
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这几天，一个房产中介对于寒潮之下的福州楼市，表示已经乏力了，老张经营了10多年的中介门店，现在居然是处于亏本状态。
前提是这种中介门店是没有底薪的，但房租，水电这是不可避免的，即使成本再低，也扛不住连续抱蛋啊！
之前老中介的路子特别野，基本是用市场的信息差，每年搞几单就能维持下来，现在市场下行，行情如此透明显然是行不通了。
现在老张依旧想着野路子，当然，不是挣房东和买家之间的差价，而是想利用一些平台给购房者“谋福利”！
当时在群里讨论的时候，谈到现在行情，网友们纷纷献策，得出一个最好的卖房方式居然是买房送老婆。
看起来荒唐，但大家的分析也是不无道理！
现在很多年轻人买房的目的，就是为脱单做准备，那么如果要打败同行，那么可以和婚介公司联系，毕竟很多女孩也希望嫁给有房的男士。
老张接待的新房客户，大多是去售楼部看过，二手房卖不动，即使艰难成交，佣金也被极限压缩，只是希望这个大招能够吸引更多人找他买房。
不知道老张的这种想法能否成功，硬钢几个头部房产博主显然不理智，这种另类的销售应该算得上剑走偏锋吧！
PART 2
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无独有偶，买房送老婆的想法不仅仅是一个老中介会这么想，我们公司的销售精英也有过类似的想法。
还记得在9月份的时候，写过一篇闽侯白沙别墅项目的踩盘分析吗？为了精准分析通勤距离，公司专门安排了一个车技好的小姐姐。
她如今也认为这个想法行得通，灵感源于自己的一个同行。
她一个同事在五四北卖建发的某楼盘，一个拆二代的小哥哥买了一个大平层后，就嫁给他了，从此过上了躺赢的人生。
她也想通过卖房的方式为自己找一个可靠的终身伴侣！
一个98年的小姐姐，颜值在线，座驾三十多万，有纯商一线看江房，在市场行情下行的时候年收入也在40W以上的销售精英来说，当然起点会更高一点。
她坦言，如果长得帅，经济能力尚可，人品没问题的话会重点考虑，敲黑板，重点是长得帅。
人家之所以单身，并不是条件不行，只不过内卷的地产行业，哪里有多余的时间去交友呢？
虽然不缺钱，不缺颜值，但是在这个年代，要和开了美颜，滤镜里充满心机的抖音00后去争夺优质小哥哥，也是很吃亏的。
既然“竞争对手”不会关美颜，那么趁现在不算老，把自己“送”给有颜值的购房小哥哥的想法也油然而生！
PART 3
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看着多个空荡荡的售楼处，似乎能感觉到楼市的寒意已经渗透到每一个角落。
受到口罩事件的影响，各行各业的收入都在锐减，楼下的大型连锁餐饮店都转让了，更别说没有重大资金的个体户。
楼市的购买力直线下降，刚需不敢买房，开发商资金无法回流，下面的工程款支付就更显乏力了。
受到楼市直接影响的还有上下游多个产业，他们也接受到市场的寒意，有的大型企业现在连工资都无法按时支付。
有基本经济能力的不敢买房，他们要留着余粮过冬，在生死边缘徘徊的低收入群体，连基本消费都在减弱，这也会导致上游群体收入的减少。
对于楼市来说，这段时间这种恶性循环还在上演，寒潮传遍了每一个角落。
小结
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对于一个支柱性行业来说，影响力之大毋庸置疑，楼市还是需要盘活的！
进入11月以来，救楼市的三支箭已经射出：
“第一支箭”：国有六大行落实“金融16条”，向优质房企提供万亿级授信额度；
“第二支箭”：支持民营房企发债融资，预计额度2500亿元；
“第三支箭”：重启房企股权融资。
房地产整体行业是不能出问题的，保交楼更是民生问题，上下游行业涉及之多，也面临着众多就业和民生问题。
但是该怎么救呢？房住不炒的背景下，不能鼓励投资型客群买房，那可以让投资者购买房企的股票和基金。
交不了房是对购房者的不负责，但是如果是股民购买房企发行的债券，生死由命。
这一招简直就是乾坤大挪移，因为有人会因为烂尾到售楼部讨说法，但没有股民会因为亏损而到证据交易中心去。
此前12年，房地产公司禁止去A股市场捞钱，但这次为了救楼市，尘封多年的铁律也已经打破了。
但不要以为楼市又能高歌猛进了，开发商即使暂时性的回血，必须把钱用在刀刃上，这在金融16条和新5条里明确要求，比如用来保交楼，而不是再拿地盖楼。
总的来说，这三支穿云箭能减弱笼罩着楼市上空的阴霾，但市场的信心恢复仍需一定的时日！从长远看，仍旧看好楼市的核心资产。
但愿口罩事件早点过去，让更多劳动者增加收入，住进自己的新房！
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