楼市阵痛期，绿城何以逆势突围？
房地产市场依然承受着剧痛。疫情反复、经济下行、市场信心疲软、行业去化承压的大背景下，诸多房企遭遇困境——有的疲于还债，有的陷入经营危机，还有的选择躺平，更有甚者干脆项目烂尾。公开财报显示，2021年，国内69家A股房企有近一半业绩出现亏损；不少房企虽然实现盈利，但利润规模同比下降明显。
然而，有一家房企却在逆势中披荆斩棘，表现亮眼。今年1-10月，该房企累计实现总合同销售面积1080万平方米，总合同销售额2289亿元（含代建），位列克而瑞操盘榜第四名。
楼市一片哀鸿遍野中，这家企业常年保持战略定力，在“创新、品质、生活”上下功夫，坚守初心，持续精进。
这家房企，便是绿城。
创新的基因 让产品向“新”而生
如何持续满足消费者日益增长的理想人居需要？绿城立足在产品力和创新力上“修炼内功”，落地一批承载着绿城初心、匠心与恒心的作品。从丹桂花园、杭州九溪玫瑰园到诚园、蘭园的园系，从绿城四大名著，再到凤起系典藏作品，绿城的产品创新一直走在行业前列。
2021年，绿城作品凭借出色的创新设计和产品理念，斩获了素有“地产界奥斯卡”之称的美国TITAN地产大奖、“世界三大设计奖”之一的德国iF设计奖、意大利A'设计大奖等41项国内外设计奖项，获得世界瞩目。
而创新，更是绿城一直以来的内在基因。绿城于2021年在集团和区域两个层面建立了创新体系，累计研发课题近五十项。生活街角、中央车站、春知学堂、如意盒子、无界公寓等多项创新课题已在绿城多个城市落地呈现，为业主的生活增添了更多舒适与便捷、色彩与趣味，获得广泛好评。
正如绿城创始人、首席产品官宋卫平所要求的那样，好房子就是要兼具颜值、贤惠和聪明。
绿城项目的超高颜值与经典风格，时常让人眼前一亮。秉承精致、安定、美好、恒久的设计理念，绿城坚持对高颜值外立面的追求，研究了20世纪50年代以来的多种新中式建筑，聚焦宋风宅院、江南民居的风格，从13部经典著作中寻根溯源，提炼出几百种精美的建筑细节，巧妙融入产品中去。
户型，也是2021年绿城创新的重点。《高能效创新户型》《九零后创新户型》《三胎家庭创新户型》三大课题，叠加主卧酒店化、复合公区、X空间、精细化收纳、情景阳台、入口洄游等模块，针对不同群体的需求，打造理想栖居。
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绿城高效能户型六大模块示意
智能智慧和家居智能化是当前理想人居的发展方向。去年，绿城通过调研充分感知到居民对人性化智能家居的需求，注入“户型创新+家居智能化”模式，在全屋智能系统“智慧中枢”的驱动下，有效赋能品质空间，让家更通人性。
认真做好房子 严保产品品质
产品品质是绿城的“一号工程”。绿城始终认为，只有坚持“认真做好房子”，才能抵御行业周期波动带来的影响，客户满意度、产品品质始终是长期坚守的核心价值理念。
建材是房屋质量的关键。早在2016年，绿城就主动引入第三方材料检测，用国家标准来升级房产品材料的把关，强力管控各原材料的品质。相较市场上常见的季度抽检，绿城始终坚持“一月一检”，并囊括所有投资项目。
检测结果报告显示，绿城的墙体腻子涂料、镀锌钢管、防水卷材、电工套管、天然石材等建材的合格率，一直处于行业较高的领先水平。
无论是一次浇筑成型、从源头大幅减少外墙渗漏水隐患的“全砼外墙”，还是有效减少开裂、渗水风险的室内结构一体化施工，亦或是绿城目前主流的门窗洞口安装工艺——无附框净洞口安装……面对开裂、渗漏、空鼓、脱落等常见质量问题，绿城始终坚持初心，不断总结经验，优化工艺工法，将更多的用心藏入工程细节中，为业主家人筑就时间的“铠甲”。
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采用全砼施工技术的绿城昆明诚园项目实景图
凭借行业领先的产品品质和全面综合的产品实力，绿城蝉联中国房地产TOP10研究组发布的“2021中国房地产产品力优秀企业榜”第一，荣获由亿翰智库发布的“2021中国房企超级产品力TOP10”第一。
27年来，绿城始终坚持“产品主义”，凝匠心筑精品，产品成为40万户、逾180万业主的“挚爱之选”。
稳稳的幸福 安心交付“模范生”
当下，安全变成买房“头等大事”，比拼交付力成为各房企之间竞争的重要手段之一。这个时候，极少数顶流房企已经开始逆势突围，成为行业实力担当和购房者最安全的选择，比如入选首批“稳交付”房地产开发企业白名单的绿城。
信心比黄金重要，践行比信心更重要。保交付方面，绿城堪称“模范生”，给足了业主满满的“安全感”。
今年绿城交付的西安全运村二期三期、丽水桂语兰庭、郑州明月滨河、天津春熙明月项目，到访交付率分别达到100%、100%、99.8%、98%。1-8月，绿城全国累计交付项目超100个，交付面积超1200㎡，共与6万余户家庭如约相见。
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2022年8月，绿城启东海上明月项目交房现场
市面上有几家房企可以拍着胸膛保证“零延期”？绿城做到了。而“零延期+高品质”交付的背后，正是其强大的产品兑现力——贯穿全产品周期的交付效果管控体系。极其严苛的多重评审，业主亲自参与的监督对话，为交付品质筑牢“护城河”。
一次次如期甚至提前交付，是绿城品牌实力的最好印证。郑州明月滨河项目有两个细节不得不提：一是提前交付。总共1268户，其中502户是提前3个月交付，其余766户则为按期交付。这在当前环境下，难能可贵。二是绿城的服务。交付时安排了超400人的交房服务团队，如此阵仗比某些项目复工的施工队人数都多。
这是因为绿城做到的，不仅是交付，而且是“保高质量交付”。因为绿城始终坚信，交付的不仅是房子，更是生活。不仅如此，绿城把交付之后的生活服务和居住价值服务，也尽力做到满分。邻里节、百家宴、海豚计划、红叶行动、踢球去等社区活动，已成为绿城社区的经典IP。
截至目前，绿城已连续第10年获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”荣誉称号，并再次荣登顾客满意度榜单榜首！
现在，为真诚回馈广大“绿粉”，助力年末置业，绿城携全国32个精选项目登陆天猫好房“回血双11惊喜购房节”，更有11111元超级秒杀周周抽奖、至高18888元回血红包、爱奇艺VIP月卡+吃货联盟消费券看房大礼包等超值福利。（完）
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