防控利好到来，楼市和股市会有什么改变？
昨天防控政策重大的利好消息，可能给股市和楼市带来一定的心理预期和信心。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/0f467b82b9fb42238639bc2e51bbc6a8~tplv-tt-large.image?x-expires=1983663471&x-signature=Hv7GW7wISRLPVTy3SpcGh0DEiv8%3D
有粉丝问，这两个市场会怎么样？
我不是一个炒股高手，但我觉得有这样利好的话，第二天可能全世界的股市就会迎来一波上行，但楼市不一样。
我曾经说过楼市起步的根本并不是说调控政策有一定的松动，或者是说信贷政策给很多的支持，而根本是让人和资金能够流动起来。
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大家有没有发现炒股跟买房是两码事？现在买房你必须选准城市，你要在这个城市当中体验一下它的产业、人流、人才的比例，进而选准那些合适的位置。
而炒股，你不用把所有上市公司都考察一遍，你考察不清楚，他的财报、他行业的预期怎么样，就是明摆着的。炒股是你人在家中坐，可以运筹帷幄，但买房这事不行，你光上网看一个城市怎么样不实地考察就不保险。
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现在楼市面临的问题不是说调控政策的放开，而是人不能动，人不动资金就不能动，大家就没有信心再去异地去买房子。现在利好政策会陆续到来，我们的防控政策会越来越科学，越来越与时俱进，在这样的情况当中，人们可能越来越有信心、越来越有机会走出来，去心仪的城市当中去看房子。
所以有一天我们的防控发生重大转变的时候，大家真的能够自由地走出来、自由地呼吸的时候，那时才是我们楼市真正上行的时候。
但是提示一下大家，全国各城市都上行的时代已经过去了，原因很简单，人口出生率大幅度下降，未来可能会面临人口总数的减少，而更多年轻的人才，不论是高考成绩考得好的，还是自己的事业做得不错的，纷纷往核心城市去。
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这两年开发商又不敢拿地，很多核心城市本身面积就不大，比如粤港澳大湾区，有11个优质城市，一共面积才5.6万平方公里，人口聚集着8000多万，像这样的城市群或者这种核心城市，开发商不拿地，人还不断地涌入，新开发的楼盘还会很少，就会面临2013、2014年新盘供应量不足的情况，那个时候楼市在核心城市当中就会起步。
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在这里提示各位，你要考虑的不止是楼市和股市的问题，你要考虑的是自己生存和进一步发展的问题，所以我建议那些有一定的学历优势、一定的年龄优势、一定的资金积累和一定的专业技能的朋友，不要只考虑你的动产和不动产配置问题，而更应该考虑你的生活半径、发展半径进行转移的问题。
“孔雀东南飞”的大潮会继续汹涌澎湃，在核心城市里，不论是落户还是一些蓝海行业的发展，不会总给每个人留出机会。
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