楼市进入下行期，炒房客的损失肉眼可见，他们的好日子到头了
#11月财经新势力#近一年时间里，全国各大城市相继开展了好几轮楼市调控，其目的只有一个，那就是想通过激发起人们购房热情的方式，进一步促进房价回温。但结果正如我们所看到的那样，这些方针取得的效果均不明显，楼市成交量不增反降。此时的炒房客们，正急得像热锅上的蚂蚁团团转，因为他们无疑是房价下跌最大的受害者。换句话说，就是在楼市进入全面下行期的今天，炒房客们的好日子肉眼可见地到头了，其中的前因后果，全都包含在以下3点当中，来一起看看：
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第一，家庭资产缩水
炒房客们手里的房产数量不在少数，就算一套房的销售价格降低了几万块，积少成多他们的利润也损失了很多。当下疫情对经济的消极影响尚未消散，受此影响各行各样的经营效益相较之前降低了不少，部分撑不下去的公司，将被迫走上裁员、降薪以开源节流的道路。炒房客们也不敢保障自己就不是其中的一份子，一旦个人固定的经济来源减少甚至是完全失去，他们也许只能通过弃房断贷来减少损失。要知道绝大多数的炒房客，自己本身都没有什么钱，能囤积如此多的房产，只能靠申请贷款或信用卡来做周转。一旦哪里出现了一点儿问题，就满盘皆输没有一点儿回旋的余地，在缺乏亲朋好友帮助的情况下，只得“摆烂”应对。这样一来，市面上的法拍房数量将愈来愈多，这对我国房地产行业乃至经济的发展，可谓是有百害而无一利。
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第二，住宅卖不出去
在房价下跌的今天，炒房客们固然能认清形势，将个人名下的多余住宅如数抛出，但别忘了“买涨不买跌”一向是广大购房者的消费观念。这一点很难得到改变，因为房价变化受相关部门调控的影响，这种调控不会轻易改变，也就是说房价涨跌都是一种，会维持一段时间的趋势。所以在房价下跌时买房，人们固然能以更低的价格买到各方面条件更好地住宅，但由于房价可能会一跌再跌，因此那些刚买了房的新业主，容易承担家庭资产缩水的风险。新房固然如此，炒房客手里配套设施不够齐全、装修风格陈旧、有各式各样居住痕迹的二手房，整体的销售情况就更加的不容乐观。
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第三，承担更多的持房成本
以往房子卖不出去的时候，炒房客们可以再等等，一般情况下随着时间的推移，房价就又会上涨。此次楼市大降价历经一年之久，仍旧没有较强回温趋势，炒房客们只得将房子继续囤在自己手中。虽然财政部发言人明确表示，现阶段我国所有城市，都暂且不具备征收房地产税的条件，但基于当前楼市转型发展的迫切性，房地产税早晚都会来。届时那些名下住宅数量多、多余房子价值高的炒房客，就不得不付诸更多的持房成本，这绝不是一笔小数目。
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