千亿房企债务违约，楼市短期内走势如何？央行行长“3个字”回答
最近一段时间，身边不少开发商的朋友吐槽：房子卖不出去，又借不来新的资金，不知道还能坚持多久。再这样下去，任何一家民营房企出问题都不稀奇了。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/5bc0990b020f40c19246d5cfc58ef1f2~tplv-tt-large.image?x-expires=1982845820&x-signature=4tch6TmahYn45dZnwxZAJW1zL10%3D
房地产从业人士也频频呼吁，当下楼市最大的问题就是大家都没有信心，信心比黄金更重要。如果开发商和购房者都会未来楼市失去信心，那么行业什么时候才能有好转呢？
众所周知，开发商的现金流主要来自两个方面，一个是经营性现金流，一个是融资性现金流。说白了就是卖房回款和向外借钱，可如今的情况是，房子打折卖不掉，特价房也是除了一波又一波，前面的业主甚至都要闹售楼部了；
另外房子就算卖掉了，也要大部分预售资金被监管；借钱的话，现在又没有几家金融机构愿意给民营房企借钱，毕竟风险太大，虽知道哪一天就跑路了。
比如最近某千亿房企救着救着就还不上债务了，并且该房企还是监管部门指定国企为民营房企提供融资担保的首批示范性房企之一，就这样的实力，想不到4亿美元的债务也还不上了。
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目前，该房企的全部境外债已经停还，说是暴雷恐怕还早，但是风险已经很大了。有专业人士分析该房企债务还不上的原因，一个是开发商回款较慢，今年的销售业绩相比往年跌了许多，融资受限时间较长，资金链已经枯竭。
就算开发商通过其他渠道获得了一两笔的融资，但是相比外面的巨额欠款，这些只能说是杯水车薪。就好像之前有人说，某某行业暂时不行了怕什么？后期救一下就又活过来了。
但是说这句话的人却不知道，目前有的行业或者公司问题已经到了哪一步？如果只是小伤或许救一救还能活过来，可是有的公司问题已经非常严重，可能你抢救都不一定能救过来。现实就是这么的残酷，所以不少房企希望融资利好能更多一些。
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那么楼市未来在短期内的走势如何呢？对此，昨天央行行长易纲在出席国际金融领袖投资峰会时表示，相信楼市短期内会软着陆！
软着陆，三个字就已经回答了楼市短期内的走势。对此，业内人士分析，央行行长相信楼市短期内会软着陆，说明当下房企的债务问题依然处于硬着陆阶段，从去年下半年房地产危机爆发，民营房企全线陷入流动性危机，越来越多的开发商进入硬着陆阶段。
比如上面说的某千亿房企，即便实力雄厚，还是示范房企，但依然逃不掉债务违约的命运。无论如何，当前楼市情况对民营房企来说都属于高风险，形势堪忧。
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