楼市的“卖方焦虑”在蔓延,业主在担心变现困难
当买家不再冲动买房时,卖房子看起来有点累。无论是否故意,买卖双方的游戏角色一直存在,买家不主动,卖家都是被动的。房地产市场现在对出售房屋感到焦虑,业主和房地产企业担心他们的房屋不能出售。房地产企业也可以为房地产做各种促销,业主有点孤立,主动降价会让自己遭受损失。
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卖方焦虑的原因可能需要从买家和市场的几个方面来找到。买家只能选择暂时保持沉默,因为他们的实力足以面对当前的价格。后来,我们发现没有房地产问题,但更容易。
虽然躺下有点消极,但生活并不那么累也是一个不错的选择。有足够的希望去奋斗,当房价高于他们自己的购买力时,就不必让自己难堪。
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购房者暂时放弃了对房子的追求,原本等待以更好的价格出售的业主们感到焦虑。当然,这些业主主要是拥有多套房地产的群体,自住业主不需要出售。
官方多次强调,房屋的生活属性保持不变,但有些人必须继续持有房地产。正是过去这些人的过度持有导致了房地产价格的上涨,集在少数群体手中。
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市场是公平的,价格最终应该适合整体购买力,从而形成交易。除非少数持有多套房子的人真的喜欢房子并一直持有,否则他们可以确保市场一直稀缺。事实上,这些人不喜欢房子,而是喜欢房子持有一段时间后的升值。换句话说,卖方焦虑的主要原因是他们有需求,利润需求得不到保证。
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