今年楼市“金九银十”彻底哑火，房价回暖变得遥遥无期
10月份刚刚已经过去了，对于今年的房地产市场来说，变化是非常大的，自去年下半年全国楼市降温之后，我们的楼市就一直处在低温的状态，今年的楼市也一直延续着这种趋势，本以为今年金九银十期间楼市能够迎来一波不错的销量成绩，9月份我们的楼市数据并不是特别理想，基本上跟七八月份没有什么大的差别，于是不少人就把希望放在了10月份，毕竟10月份有一个小长假，能够从一定程度上给予购房者更多的购房时间促进消费，可现在10月份已经彻底过去了，从目前市场给出的数据来看，10月份的楼市销量依然不是特别的理想。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/f2bb069460e3403794887cabca77e1e9~tplv-tt-large.image?x-expires=1982733269&x-signature=hRsVSp3W5N%2Fs0mx516aaIpstCGU%3D
数据显示，10月全国楼市成交量环比大跌30%，其中一线大跌23.6%，二线大跌37.5%。从这份数据里我们不难看出，10月份的楼市也没有出现所谓的回暖趋势，那么总结这两个月的楼市成绩就是，今年“金九银十”楼市彻底哑火了。要知道过去这么多年，这两个月都是楼市传统的销售旺季，开发商都能从这两个月里拿到不错的销售额，可今年却没有如期而至，并不是购房优惠少了，反而今年楼市各方面的利好都很多，降利率、降首付、给补贴等等，开发商也是积极的做了多项优惠的准备，但购房者就是没有在这个旺季里选择购房，那么这到底是什么原因导致的呢？在笔者看来有两方面的原因！
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原因一，购买信心依然不足。本轮楼市降温所表现出的市场信息就是买房不能保值增值了，这对于购房者来说影响是很大的，因为过去楼市火热的背后，就是房子给予了大家足够的保值增值信心，所以大家才会花更多的钱来买房，可现在买房不能保值增值，甚至还可能出现亏本的情况，这对于任何人来说都是不能接受的事情，所以，他们现在的观望情绪非常的明显，对于降价的楼市并没有入市的勇气，想要让他们依然积极买房，那么就要重拾信心才行。
原因二，房地产逻辑变了。过去我们的房地产市场一直是处在快速发展的状态，供需关系一直处在紧张的趋势下，在这样的市场环境下，无论是房价还是规模都出现了增长的状态，这是市场发展的必经之路，可随着我们市场需求的不断被满足，市场潜在的购房群体是越来越少了，这从很大程度上就会影响到整体楼市的消费热度，也就出现了现在楼市热度下降的情况。
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基于以上两大原因，我们的房地产市场就出现了现在的这种行情，其实我们都要理性地去看待楼市变化，不要用过去的历史经验来复制粘贴到未来，房价也不可能是永涨不跌的，因为从来就没有什么商品能够保持这样的状态，房地产市场也是如此，特别是过去我们的炒房行为明显，从很大程度上造成了楼市火热的假象，房子本身就是一件普通的商品，也是一件消耗品，看看市场上房龄很大的房子，除了一线城市以外，基本上价格都要低于房龄低的房子，所以，对于房产这件商品，我们要用平常心的去看待，看待它的上涨和下跌，不要抱着买房就是一本万利的心态了，过去闭着眼睛买房都能赚钱的时代结束了！
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