鹤岗飘雪，楼市躁热：“这几天卖出去5、6套，直接线上成交”
本文来源：时代财经 作者：王莹岭 余思毅鹤岗再一次出圈。
近日，“90后女生1.5万元鹤岗买房定居”“杭州男生4万元移居鹤岗”……相关话题在微博上吸引了近7亿次的阅读。边陲小城的安逸、特有的北国风光和“白菜”的房价让人们看到了另一种“向往的生活”。
有人把“向往”付诸行动，将移居鹤岗提上日程。据澎湃新闻，10月26日，鹤岗政务服务中心工作人员称，“近期咨询移居业务较多，但房价没那么低。”
夏哥是鹤岗本地人，从事中介工作。10月27日，他告诉时代财经，自鹤岗挂上热搜以来，前来咨询的人很多，成交的也不少，“光是我自己这几天就卖了5、6套，但没有1.5万的，基本都是买8到10万正常市场价格的房子。”夏哥还提到，买房者往往人都没有到现场，购房手续在线上就直接敲定了，和上热搜的画师赵女士一样，买房者多为线上办公的自由职业者。
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图片来源：图虫创意
随着咨询增多，鹤岗市就业局回应，外地迁来暂无工作的16-24岁青年可推荐就业见习，但工资较低。针对灵活就业的人群会发补贴，而针对创业人群可发放担保贷款。
事实上，为留住人才、激活就业，鹤岗市的就业补贴早已开始发放。据鹤岗市政府2022年工作报告，2021年鹤岗市共发放创业担保贷款1.65亿元、灵活就业补贴1.72亿元。
黑龙江绥化学院教授、《我教过的苦孩子》作者艾苓所处的城市绥化离鹤岗车程约4小时，艾苓对时代财经说，她也有留意到舆论多次关注鹤岗房价低吸引年轻人关注的现象。“即便移居到鹤岗，但后续怎么办，去了之后做什么，是要去选择和考虑的。”艾苓认为，随着人口流出，当地岗位、市场需求减少。
但艾苓非常赞同鹤岗就业局的做法，一方面及时反馈，纠正一下误传；另一方面也摆出了欢迎的姿态。
“鹤岗是煤炭资源型城市，由于煤炭资源开采得差不多了，经济走低，一些人离开，随后房价走低。”艾苓回忆道。
鹤岗上一次“出圈”是在2019年。一位来自浙江舟山的船员李海写下一篇《流浪到鹤岗，我五万块买了套房》，吸引了大批追随者涌入鹤岗，但到现在，当初购房的追随者已经走了大半。
“煤城”是鹤岗最醒目的标签，鹤岗因煤而生、因煤而兴。自1917年第一个煤矿开工至今，鹤岗市已拥有百年煤炭开发历史，是优质动力煤、化工煤产地。2005年，鹤岗全市GDP112亿元，五年后的2010年达到了251亿元，增速远超全国平均水平。2012年，GDP达到历史峰值358亿元。
据中国城市报，鼎盛时期，一个井下采煤工每个月的收入都能达到8000多元，房价每平方米曾高达6000元。
而鹤岗单一的产业形态也同样是其“因煤而困”。2011年，鹤岗市被国家确定为第三批25座资源枯竭型城市之一。资源衰退型城市也被称为资源枯竭型城市，是指矿产资源开发进入后期、晚期或末期阶段，其累计采出储量已达到可采储量的 70%以上的城市。
自那时起，鹤岗的人口开始流出。鹤岗的面积1.5万平方公里，而据2020年第七次全国人口普查报告，却只有89万人，这个数字与2010年第六次全国人口普查相比，减少了16.7万人，下降15.81%。
在经济方面，鹤岗市的发展也受到煤炭失速的影响，GDP在2017年前的4年中甚至有3年负增长。
从2017年以来，鹤岗市经济开始逐渐回升。据鹤岗市2021年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报，全市2021年实现国内生产总值(GDP)354.2亿元，较上年增长7%。2021年全市规模以上工业企业增加值比上年增长12%。主要行业中，煤炭开采和洗选业增长20.3%，非金属矿采选业增长7.1%，电力、热力生产和供应业下降5.1%，非金属矿物制品业增长21.3%。
“瘦死的骆驼比马大”，虽然支柱性产业仍为煤炭，但如今，以餐饮业为代表的第三产业正在成为鹤岗的潜力产业。天眼查显示，2018-2020年，鹤岗新注册的餐饮企业为334家；2021年后开始飙升，仅2021年就成立712家，超过了过去三年的水平。2022年，新注册成立的餐饮企业数量高达1488家。也就是说，在常住人口不足100万的鹤岗，每1000个人中，就有1个人是烧烤店老板。
蓬勃的餐饮业也提供了较多的就业岗位，据本地中介夏哥介绍，很多人来鹤岗当服务员，好的情况下一个月能拿4000左右。
除了餐饮，线上办公、自由职业、电商等新经济业态也为鹤岗留住人口提供可能。据统计，目前鹤岗“电商”相关企业现存 317家，2020年和2021年分别新注册了89家、85家，其中2020年的注册量同比增长了64.8%。
10月27日，全国多地还留在秋天的时候，鹤岗已经下起了第二场雪。从苏州移居到鹤岗的网友上传了鹤岗街道上雪花飘飘的视频，“气温零下5度，道路结冰黄色预警。”
在中介夏哥眼里，常常看到有人因为房价低、能赏雪来到鹤岗，也有很多人因为受不了寒冷而离开。鹤岗似乎就是这样一座魔幻小城，有人涌入也有人离开，但依旧能一次次地成为慰藉年轻人心灵的乌托邦。
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