低迷了一年多的楼市，明年会回到火热的环境下吗？
从98年房改之后，我们的房地产市场就进入了升温周期，在城市化的推动下，农村的人口红利涌向城市，给城市住房带来了很大的需求，房地产应运而生，越来越多来城市打工的人明白，城市不仅工作好找，各方面优势也要比农村要强的多，所以他们逐渐就有了在城市买房定居的想法，楼市供需逐渐变的紧张起来，房价上涨就有了很好的基础，这让不少人看到了楼市的发展红利，纷纷开始投资房地产，这些年下来全国大大小小的开发商就有数十万之多，在这么多投资者的共同影响下，我们的房价突飞猛进，短短20年的时间，全国平均房价水平就翻了5倍有余，买房压力也越来越大，虽然说房子能够保值增值，可这么高的价格也让不少人望而怯步！https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/08dde4111f4448d2a9aa590be7331e07~tplv-tt-large.image?x-expires=1981501279&x-signature=BnUYicr9OOg5JtLsZy5fj0jdp2s%3D
而就从去年下半年开始，火热了20余年的房地产市场竟然迎来了前所未有的降温周期，从时间上来看，本轮楼市降温已经持续了一年多的时间了，虽然今年还剩下2个多月的时间，但从现在的市场行情来看，今年接下来的时间里楼市回暖的概率不大，这让不少人对于明年楼市回暖期待颇大。最近就有粉丝私信笔者问，他前几年在省会城市多买了一套房子，因为这两年经济有点紧张，他自去年就加入了卖房的行列，他这套房子卖了一年多都还没有卖掉，中介认为他是优惠太少了，但他觉得也不能亏本卖，当时他花了110万买的，现在125万卖，确实也算很便宜了，他想知道明年楼市能否回暖，这样他的房子就会好出手了。
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对于该粉丝的提问，笔者很能理解他的心情，毕竟他现在的出售价格真不算高，也就是比几年前买入的时候多了15万元而已，毕竟谁都不想损失太多。明年的楼市走势在笔者看来，市场肯定会回升的，原因就在于今年一系列鼓励购房的政策其实已经在慢慢发酵了，只是需要一个过程，今年楼市更多的是为明年楼市回暖做铺垫，毕竟从我们现在的决心来看，楼市还是要有所恢复的，只是明年的楼市回暖可能不会像过去那么火爆了，这也是大概率发生的事情。
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最近国家就再次重申未来5年楼市依然是“房住不炒”的主基调，那么对于房产投资者来说，他们想要哄抬房价可能性不大了，这就相当于给炒房者们上了一个紧箍咒一样。另外我们又不得不面对一个楼市红利逐渐消失的问题，潜在的购房群体现在是越来越少了，不少房产销售其实也深有感触，过去20年的高速发展，加快了楼市的需求速度，特别是房贷业务的放松，不少人都提前入市买房了，现在还需要买房的群体规模明显大不如前，人口红利在楼市中逐渐消失，这也从很大程度上影响到了楼市回暖的热度水平！
总之，明年楼市相对于今年肯定会好一些的，只是不会回到过去那种高温的环境下，加上“房住不炒”的主基调依然还在，那么就不会让炒房者们哄抬房价水平，房地产最火热的时期已经过去了，无论是房价上涨还是成交量都会相较于过去有一定的降低！
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