红盘让利抢跑！长沙楼市“银十”促销战打响
红网时刻新闻9月28日讯（ 记者 戴丹 康希）虽然“金九”楼市开局不利，但千人摇号的场景却在“金九”的下半场一再重演。随着“十一”黄金周脚步的临近，长沙楼市的新房供应量激增，各种优惠促销政策纷纷出街，这也意味着购房者有了更多选择。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-tjoges91tu/TIizJSG3NPJJF0~tplv-tt-large.image?x-expires=1979772111&x-signature=jeklBfQkQJO7hoEyAF8rJAZD%2Bao%3D
国庆期间华润润樾府将平推142-169m²新品
火爆！千人摇号重现江湖
9月19日，振业长沙官微发布了振业城四期2#、7#、8#栋认筹登记名单公示。这是项目四期最后一次取证加推，212套房源吸引了逾2000组认筹，平均约11人抢1套房，延续了之前开盘火热的态势。
作为梅溪湖一期的人气红盘，振业城新推出的高层均价约为13800元/m²，小高层均价约14500元/m²。新房与周边二手房价格形成倒挂，正是该楼盘人气居高不下的原因。
同样重现“千人摇号”的，还有大王山的纯新盘——华润置地润樾府。项目距离3号线山塘站直线距离约300米，综合容积率约1.84，毛坯限价13300元/m²，开盘的实际售价颇出人意料：建面112m²户型加精装的销售均价为12500元/m²；建面142m²户型均价约13400元/m²。来自湖南中原研究院的开盘监测显示，该项目首推206套房源，首日去化率高达95%。
“国庆期间采取平推的方式，包括 142m²的小高层以及169m²的洋房将继续上新。”据华润润樾府营销负责人刘国晨表示，“近期大王山板块多个项目上新，无疑已经成为年内长沙河西比较热门的置业片区。”
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9月第四周长沙内五区新房供应暴涨
“金九”供应翘尾提前打响营销战
来自湖南世联行的监测数据显示，进入“金九”第四周（2022.9.19-9.25），长沙市内五区新建商品房供应42万，环比暴涨了106%，约为今年周均供应量的3倍；新房总成交量为13万m²，环比上涨15%；均价14021元/m²，环比下跌4%。
另一方面，随着长沙新房供应量激增，“特价房”“买房送家电”“金秋钜惠”等充满诱惑的促销活动纷纷出街。湖南世联行分析人士表示，备战“十一”黄金周，多盘抢在节前推新，内卷严重板块新盘首开价、吹风价让利调整，提前打响促销战。
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9月27日保利长交锦上首次开盘摇号场景
以当前风头正盛的大王山板块为例：与华润润樾府比邻而居、同为央企开发的纯新楼盘保利长交锦上，同在“十一”到来前“抢跑”入市，且提前预告首开卖毛坯，降低了刚需和刚改置业者的购房门槛，也吸引了大批购房者关注——9月28日晚，保利长交锦上首开，现场座无虚席。
项目推出售小高层产品，104㎡毛坯均价约11800元/㎡；120/142㎡毛坯均价约12450元/㎡，165㎡毛坯均价约13500元/㎡。以建面最小的105m²房源来测算，首付约40万即可上车。
“项目首开推了114套房源，3天累计认筹人数412组，开盘去化达到89%。”保利长交锦上相关营销负责人介绍道。
楼市热点板块的营销大战提前打响，也令长沙“金九银十”楼市平添了几分“剑拔弩张”的味道。
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国欣云境府等多个纯新盘营销中心在“银十”前开放
进击“银十”！新盘扎堆选择更多
随着“银十”进入倒计时，长沙目前已有多个纯新盘的营销中心对外开放，即将入市，其中包括：中建钰山湖、城发恒伟西宸之光、嘉臣道、电建泷悦长安、国欣云境府等等。
据湖南中原研究院监测数据：9月，长沙六区一县预计41个项目有新开和加推动作，共4811套，67.52万方，其中内五区预计新增供应4134套，58.1万方，供应量环比8月增长的前提下，成交量有望环比回暖。
而对于广大购房者来说，新品房源供应量增大，也意味着可选择的空间更大了。因此，今年的“十一”黄金周，不止是悠闲的假期，也是看房的好时机。趁银行利率走低，叠加契税优惠，有置业需求的市民不妨多去实地看看。
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