楼市进入下半场，市场行情告诉我们：变局当下，风向已悄然转变
01楼市起伏的一年，唯有金钱在“调整期”内不休眠。
不知不觉，2022年已经走过了四分之三的进度，回看今年的杭州楼市，会发现画风相当诡异：
一边是IFC、K11、海潮望月城等超级红盘一次次上演顶豪们的battle；
另一边则是开启了“差异化购房”政策，比如早前富阳区、临平区、钱塘区放宽人才购房的门槛，以及近期富阳、建德、临安等地相继推出了地方购房补助政策……
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“改善之年”亦是“分化之年”，对于手握千万的中产来说，如何在市场变局中“以不变应万变”成了最大的难题，毕竟每一轮的市场调整，都意味着财富的更迭。
上周六下午2点（9月24日），一场主题为《市场变局与核心资产配置》的讲座在招商博奥花宸里顺利举行。
现场，《叶帅起高楼》总编辑叶建英以当下市场为切口，从宏观政策、各地楼市现状对比、中国楼市下半场预判、资产配置逻辑等角度，在现场与读者朋友们进行了“抽丝剥茧”的研判、交流。
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讲座现场照片
02正如叶建英所言，中国楼市已经走进下半场，核心资产正在变迁。
以杭州为例，最为明显的就是新房市场诸如良渚、三墩、艮北等热门板块，从原本的“万人摇”变成了“百人摇”，更有当年创下6万人摇号的西溪公馆在二手房市场跌破3万元/㎡……
种种迹象都在表明“盲买”式的楼市“打新股”或许并不会如你预期。
说到底，很多人闷头买房无非是心慌手中没有“核心资产”。
而当所有人都想奔涌进市中心之时，旺盛的需求也让300㎡级的商办产品有了市场，甚至在2020年打开了“大平层”元年。
有人进场，亦有人观望。
总归300㎡级大平层还是“新鲜产物”，到底该不该入场，入场又该怎么选择，是不少心系改善的持币者心中最大的疑问。现场，叶建英提出了购买大平层的四大原则：1、看得见城市封面的地段；
2、树得起地标的楼盘品质；
3、装得下大户人家的梦想空间；
4、配得上豪门的圈层服务。
从这四个点出发，以奥体为圆心，循着主干线，位于博奥路沿线的招商博奥花宸里或是一大选项。
因为不论是从大杭州的角度，还是城市发展的脉络上看，博奥花宸里站在了“时代的鼓点”上。
先看博奥路，今年8月博奥路南延项目正式通车，萧山有一条南北主干再次拉伸骨架，由北到南串连起奥体、南部新城，将目前生活氛围最浓的两极连在了一起，甚至往北，3分钟过江直达钱江新城。
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博奥花宸里区位图（仅参考）
再看博奥花宸里所在板块，它位于萧山城市化的起点，北侧的金城路高度浓缩了城市的政治经济，因此这一带本身就自带高净值的光环。
与此同时，博奥花宸里西侧就紧邻着风情大道，它既是江南岸的快速动脉，又是萧山与滨江的地理分割线。
滨江与萧山在此交汇，产业与人才同样在此交互，迸发出与阿里、华为、海康等比肩的新生力量。
更妙的是，这一带不光有产业的辐射，更有地铁的照拂，5号线早早在博奥路站设点，这条超级换乘之王，更将触角伸向了城西科创大走廊。
要知道，市中心与产业、人口永远是相辅相成的。
地段已足够称得上“黄金”，在产品力上博奥花宸里也“装得下大户人家的梦想空间”。
从整体设计上，博奥花宸里以新加坡新一代未来城市综合体——FUNAN为设计蓝本，以“人文建筑”与“建筑帮助社区创造价值”两大理念出发，规划打造“住宅+商业+邻里中心+街区”的复合城市生活空间。
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博奥花宸里效果图（仅参考）其中的建筑面积约300—600㎡级商办产品更导入了“个性化定制服务”，从业主的喜好、生活习惯出发，由梁志天设计团队、集艾设计团队“打头阵”，并携手蜚声业内外的私宅定制团队，提供多样化的装修设计服务。
这套户型将会是你的定制级“收藏品”。
沿路走过都能被大面积玻璃+金属铝板的样貌所吸引，近看会发现满版彩釉玻璃、红棕色铝板格栅等，让外立面更具细节感，更别说入户后的“私人定制”。
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博奥花宸里效果图（仅参考）
未来，你或将在此感受高级的生活烟火气：楼下就是体量约1万㎡的邻里中心，以及潮生活BLOCK开放式街区。
再看地铁线上，还有龙湖滨康天街（在建）、滨江银泰城、汇金中心、万象汇等综合体，时下流行的“网红店”说不定就会搬到你的“视线范围”。
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博奥花宸里效果图（仅参考）都说“城市是一本打开的书，从中可以看到它抱负”。当下的杭州已开启了又一轮的动能转换，找寻核心资产何尝不是探寻城市的发展脉络，为自己描摹生活的底盘。
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活动现场照片
文/陈胜楠编辑/陈胜楠首席编辑/陆意责编/李慧强 卢卓琳审核/陆伟岗 金波
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两连！
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