波澜不惊！中秋假期楼市反响平平，2022年的“金九”或许又悬了
一年一度的传统节日中秋，在楼市的波澜不惊中，悄然而过，看样子，2022年的房地产“金九”悬了。一、中秋楼市
2022年的中秋节，遇上了一年一度的教师节，被赋予了特别的意义，然而“双节”联动，楼市却依然反应平平、
据中指研究院报告，9月10日-9月12日这三天，也就是今年的中秋假期期间，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年中秋假期下降31.6%，这意味着今年中秋假期市场情绪依然低迷，购房者置业信心不足。当然，少数城市的市场活跃度在这三天有所提升，比如一线城市中的深圳、上海，二线城市中的沈阳，三线城市中的连云港。但多城市新房成交规模较去年中秋假期降幅仍较大，长沙、西宁、南京等地降幅均在七成以上。
诸葛找房数据也显示，中秋假期期间，重点14城新房成交3477套，较去年中秋假期小幅下降5.34%，具体来看，佛山、武汉、深圳、上海均较去年中秋同比上涨。相比较新房市场，二手房市场成交表现更好，6个重点城市二手住宅成交490套，较去年中秋假期上涨19.5%。两个权威机构的数据都显示出，今年中秋假期楼市新房表现平平，当然，也不全是不好的消息，少数城市的率先修复，对楼市整体有积极意义。
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二、“稳楼市”
为了迎接“金九”，从中央到地方，实际上做了不少工作，八月就提前作出了部署，房企们也是各种花式打折促销。
中央方面，728中央政治局会议提出，要稳定房地产市场，因城施策用足用好政策工具箱，8月20日央行大幅降息，已经是年内第三次，房贷利率来到了4.3%，首套房贷利率甚至能低至4.1%，已经堪比公积金贷款了。8月底的国常会，接续上半年的6方面33项措施，制定了19项新举措，同时还允许地方“一城一策”合理使用信贷工具，释放出很强的“维稳”信号，无疑是给房地产市场注入强心针。
地方方面，9月以来，各地因城施策节奏略有加快，一二线城市政策有所跟进。在中秋小长假前夕，包括浙江杭州、丽水市、诸暨，湖南浏阳、江苏泰州，河北成安县，贵州凤冈县和广东省汕尾市等地发布楼市新政，支持刚需及改善型住房需求。小长假期间，各地开发商也纷纷推出各类五花八门的促销活动，比如看房送月饼礼盒，签约送家电和黄金手链，凭教师证购房优惠1万元等，奈何购房者还是鲜有所动。
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三、“金九”悬了
在中央和地方大力的“稳楼市”信号下，在各地开发商使劲浑身解数的促销中，中秋楼市却如此表现，今年的“金九”或许又悬了。
好像是从2020年开始，楼市的“金九银十”和“金三银四”就开始褪色了，被戏称为“铜九铁十”，万科郁亮也在今年一次会议上表示，房地产进入了“黑铁时代”。今年的楼市低迷，原因很多，综合起来就是全球通货膨胀和国内疫情复发，在国内经济承压的同时，对房地产市场也形成了很大冲击，加之房地产行业自身风险尚未完全出清，7月初又出现了“停贷”事件，上半年刚刚有一丝起色的楼市，又冷下去了。
中秋假期已过，9月也就过去了半个月，照这样的行情来看，楼市整体是看不到“金九”了，当然少数率先修复的城市还是很有希望的。对于接下来房地产市场发展的趋势，万科郁亮说“短期筑底，恢复是一个缓慢的过程”。丁祖昱表示，未来市场将呈“L型”走势，目前“L”中的“一竖”差不多已经走完，在今年三季度筑底之后，还将有长期筑底的过程。碧桂园莫斌表示，2023年6月份，市场应该恢复到健康发展的阶段。
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综上所述，中秋假期楼市反响平平，2022年的“金九”或许又悬了。
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