楼市“逆转”3信号，白岩松指出“关键”，网友：别再怪年轻人了
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/f1bb0ccf358344e4b7416d34e07b18a3~tplv-tt-large.image?x-expires=1977955300&x-signature=mA1NfLsq7XqXDWxSRfGPRnUbpj4%3D30年前，一部《超生游击队》的小品在春晚舞台上引起哄堂大笑，而喜剧背后却揭示了现实生活的悲惨，讲述的是农村夫妇为了能生育更多的孩子，不惜冒着罚款的风险东躲西藏，过上“超生游击队员”的生活。
那时候生活贫困，但大家都有同样的观念：多子多福、养儿防老。目的就是为了多生孩子，哪怕只有一个成才，都能带领家族走向富裕之路。再加上生养下一代似乎不是特别麻烦的事，只要吃饱饭就行，很多家庭一生就是四五个，不仅不用为“生不生”担忧，反倒要考虑人口太多的问题，所以当时我们国家也制定措施，提倡少生优生、晚婚晚育。
虽然随着时间推移，加上措施导向，人口总量增长势头已经减弱，但年龄结构问题却日益突出，育龄期妇女的生育意愿明显降低，还面临人口老龄化不断加深的局面，为了应对严峻的人口形势，过去十年，从双独二孩，到单独二孩，再到二孩放开，直至三孩放开的措施出台，一步步终结了实施30多年的独生子女措施，然而并未起到扭转颓势的作用，反而拉响了人口警报，出现3个“逆转”信号：
1，离婚人数下降，结婚的就更少了。
据民政部公布的民政事业发展统计公报，2021年全年，依法办理离婚手续的夫妻共283.9万对，比上年大幅下降了34.6%。配合着出现的是结婚人数，据报告，全年依法办理结婚登记764.3万对，对比2013年1346.9万对的峰值，少结了582.6万对。结婚率仅为5.4‰。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/d601efb524f54ba5afa97515dfcead90~tplv-tt-large.image?x-expires=1977955300&x-signature=%2FnfrrHNa%2BGJumVtDONnqL6MM4PE%3D
与此同时，结婚年龄也在慢慢后推，从年龄分布来看，25-29岁年龄段人数最多，占比35.3%；30-34岁年龄段人数其次，占比20%；40岁以上年龄段人数占比19.5%，20-24岁年龄段人数占比16.5%，35-39岁年龄段人数占比8.7%。如果以30岁为分界线，到了30岁及以上才结婚的人占比48.2%，比上一年度提高了1.7个百分点，换言之，主动选择晚结婚，在年轻人中成了普遍现象。
2，新生儿数量下降，少子+老龄化时代已经到来
公开数据显示，2021年我国出生人口1062万人。在2016年刚放开二孩时，当时出生人口还达到了1883万的小高峰，但去年5月放开三孩，不仅没有达到预期效果，出生人口更是5连降。
出生人口减少背后，也间接说明了各个年龄层的人口占比出现断层，除了结婚率下降外，老龄化首当其冲。目前我国60岁及以上人口26402万人，占比18.70%，65岁及以上人口19064万人，占比13.50%。很显然我们老人的数量是非常多的，按照国际标准已经处于深度老龄化，如果持续增加，大概率会在不久的将来进入“超老龄化社会”。
3，人口即将迈入负增长阶段，“超生游击队”大省，也生不动了
8月1日，国家卫健委党组在《求是》杂志刊登署名为“中共国家卫生健康委党组”的文章中指出：随着长期累积的人口负增长势能进一步释放，我国总人口增速明显放缓，2021年-2025年期间将进入负增长阶段。
可以说，这是由官方口径首次宣布我们国家当前的人口情况，虽然有迹可循，但的确比想象中来得更快一些。不仅仅是新出生人口约1062万人，死亡人口约1014万人，几近零增长，31省中，往年河南和山东年均出生人口几乎都在百万以上，自2020年开始，这两省的出生人口降到了百万以下，2021年不到80万。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/f51249b24da84ab39dc5c0d3358f6118~tplv-tt-large.image?x-expires=1977955300&x-signature=2cKy5ISUssmUezyH8oUV9rBgqbA%3D
楼市“逆转”3个信号，白岩松指出“关键”，网友：可别怪年轻人了
如果说离婚人数下降，是因为经济不景气，需要抱团取暖的话，那么不愿结婚、新生儿数量减少，原因出在哪？你想想啊，过去经济条件不发达，生活艰苦的时候，人们都愿意生孩子，现在生活好了反倒不愿意生了，究其原因是，生活消费水平提高给年轻人结婚生育带来了比较大的负面影响。在房说君看来，养一个孩子和养几个孩子的区别无非是多一些粮食，问题是养孩子除了吃饱饭外，还有高额的医疗、教育和生活费用，其中住房+教育就是大头。
比如住房压力：尽管调控下，当前房价泡沫正在不断消除，但整体房价过高仍然是不争的事实，公开数据显示，最新房价收入比为12，即便不考虑去一线城市，仅仅是普通二三线城市的商品房，从买房到入住的门槛至少要60-70万元（首付和装修分别月30万），这还不包括每月按时向银行还贷的5000多元月供。假如价格能低30%左右，人口增长可能不会出现这么快的下降迹象。
不难看出，从结婚、出生、人口负增3个信号来看，楼市正迎来逆转期，仅靠放开生育并不能完全解决人口问题。对此白岩松指出问题“关键”：很多人一个都不想生，谈何生三个？为什么不想要孩子？归根结底，还是消费高。
对于这些问题，国家也注意到了，新方案提出，获父母们支持
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/c64d33fac2394f3ba2fd508b472bfd8a~tplv-tt-large.image?x-expires=1977955300&x-signature=Jx9ohooDC2iMM19nObLf1LATDS8%3D
17部门联合发布文件，进一步完善和落实积极生育支持措施，其中涉及到了托育、早教、降税、生育假、房产等各方面。比如年轻爸妈赚钱和带娃不可兼得，在满足学前教育普及的基础上，鼓励和支持有条件的幼儿园招收2—3岁幼儿。并引导机构降低托育费用；比如居住成本高，加快发展保障租赁房，在户型、轮候上对多子女家庭倾斜，买房也可提高公积金贷款额度；再比如教育均衡，规范校外机构收费；再比如生育家庭的就业环境，采取弹性上下班，为有子女的职工提供工作便利，帮助解决育儿困难，并对生育再就业妇女的工作平衡。
房说君有话说，事实上，这些措施在过去两年在各地都有在执行，特别是今年，对于购房给补贴，生育假等都有对生娃家庭倾斜。之所以这个新方案会得到父母们支持，原因很简单，除了真金白银的支持外，还有对养育、就业方面给予支持，戳中了当前无数父母的痛点，只有从群众角度出发解决问题，生育意愿才能够真正提升。
本文所用图片均来自网络，如有侵权请联系删除。文章为“每日房说”原创，严禁转载抄袭，发现必深究。（撰文：房说君）
页:
[1]