都说郑州楼市情况不好，市场很凉，到底怎么样？
郑州楼市在当下已经进入到了底部，感觉很多的利好刺激都不太起什么作用了。现在房贷利率降到这么低的水平，刚需购房者依然是没有购房积极性。
归根到底还是预期变了，买涨不买跌，未来能升值，人们才会想要买房。
举个例子，本来一个购房者的购房欲望是5分，如果当下市场好，人们都感觉未来会升值，再不买就涨了，那这个人的欲望就会上升到7分甚至更高。
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但是，如果市场不好，未来不涨，那不是太着急买房的，为啥不再等等，反正未来房价更低。
现在地方都想让人买房，但是现在这个市场，根本没有吸引力。
至于现在要不要买房？
我的建议是，如果你是刚需自住、改善学区或者兼顾投资的，现在当然要买，重点考虑国央企，能安全交付即可。
至于很多人考虑的要不要再等等，还会不会降息？
只能再降的空间不大了，哪怕再降10个基点，100万的贷款也只少几十元而已，为这点钱，没必要再等了。
目前郑州市场的重点楼盘有哪些？
一、华润瑞府
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项目亮点：1、北龙湖北，位置优越，靠近郑州核心中原科技城，未来升值潜力无限；2、小高层规划，户型面积段129-213㎡，全2梯2户设计，容积率2.49，在北龙湖片区上车门槛较低。
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二、招商时代锦宸
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项目亮点：1、招商央企开发商，资金安全。2、和万科翠湾中城相邻，这个片区未来的发展可期，惠济三环主城区。3、户型有亮点，设计合理。
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三、保利大都汇
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项目亮点：1、地处金水北，地理位置优越，距北龙湖很近，未来发展的红利可以吃到；2、保利央企开发商，资金实力雄厚；3、小高层设计，在金水北相当稀缺，定位刚改改善；4、未来配套会比较成熟，发展潜力大，但是尚需时间。
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四、龙居华府
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项目亮点：1、位于金水区杨金片区，靠近北龙湖片区，未来的升值潜力是有保障的；2、项目全小高层规划，定位刚改改善，#9;一梯一户，户户赠送私家电梯厅；3、准现房出售，年底交房。
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