确定了，2022年人口负增长到来，影响深远，楼市未来无悬念了
最近某工资火爆了互联网，生活中喝20公斤一公斤的哈耶，朋友圈晒出6套房，但却别人标注了“小镇做题家”的普通人，可以说，这种事情不少，但让普通人感觉差距太大，面对生活是无能为力。且时代正在改变，随着房价的上涨，年轻人买房很难，“躺平”、“摆烂”正在成为很多人的态度，对他们来说，生娃、结婚的观念正在改变。2021年全国登记结婚的人口仅仅763万对，这是连续第8年下降了。
此外，从出生人口来计算，2021年全国新出生人口1062万，比2020年减少138万，同时人口出生率仅0.34‰，这是建国60年来的首次，2021年全国人口仅增长48万。
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针对当下的人口出生率、结婚等人数，不少专家开始呼吁采取鼓励人口出生的政策，否则在5年内新出生人口跌破千万，到那个时候想在提升增加人口会更急阿坤那。对此，有人口统计研究室主任指出，目前人口处于超低生育阶段，也即是说现在人口是顶峰，未来人口很快就会减少。
这是专家的估计，从现在的户数看，当下的人口问题比专家估计的还要严重。
最近《求是》杂志就刊文指出，人口增长减少会进一步的加剧，未来人口还会继续放缓，虽然早就有人预测，但官方表态的不多，这是首次，但从中可以判断楼市的问题有多严重。未来人口下降后会面临三个问题，这不仅事关楼市。
1、老龄化和少子化迫在眉睫。
2021年的人口出生率是7.52‰，跌破1%是必然的，并且这是开放二孩以后人口连续第五年减少，少子化是必然的事情。但同时老龄化问题同样严重。现在全国65岁以上老人有12亿，占据人口将近15%，这已经是老龄化社会阶段了。目前死亡人口增加，出生人口减少，在这种背景下，人口必然会负增长。
2、家庭小型化，年轻人不理解婚姻
什么是家庭小型化呢，简单来说就是年轻人不理解婚姻，独居人数正在增加，目前国内“一代户”有49.55%，这说明有将近50%人单身、独居，此外离婚率也在增加。当下的离婚率已经连续15年上升，2021年已经高达45.53%，80后是离婚的主力军。
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3、传统人口大省人口出生率也在下降，人口也在减少。
根据21世纪经济报报道，人口大省的安徽、山东、河南、湖南等地，2021年人口出生率下降在40%以上。比如河南，新出生人口从140万减少到69.3万，降幅达到了43.4%。山东更多，人口从175万减少到75万，减少了57%；这些人口大省都不生孩了，原因是什么？
一方面是因为女性生育意愿率低，毕竟生孩影响女性的未来职业规划，另外就是养育孩子成本高，经济压力让人们不敢生孩子。
总之，无论是独居还是老龄化，或者少子化，这都说明未来人口会迎来负增长，这不是偶然发生的。从表面看是年轻人自己的选选择，但本质上是多个经济原因导致的，随着人口的减少，未来很多产业都会受到影响。
地产会首先受到冲击，那么谁来支撑地产行业呢？
楼市低迷，房子销售低下，库存增加。根据国家统计局的数据显示，2022年6月，全国商品房待售面积高达54784平米，同比增加了7.3%，完全消化完这些房子需要21个月，至于广义的商品房则更多。对这个问题，有人说，人口减少，出生率下降对楼市的影响不会那么明显。但现在问题来了，影响地产的因素很多，比如说老龄化、居民债务、城镇化等，无论哪一个都会对楼市产生深刻的影响。
此外就是现在的房价，基本上都在高位，晚婚是常见的现象，地产未来很难长久发展。根据第一财经报道，目前全国有房价破万的有117个县，来算一笔账，在县城结婚一套100平的房子也需要100万，首付就是30万，加上装修需要15到30万之间，也就是说，婚前就要准备40万左右。
但从现实来看，2021年人均可支配收入是3.5万，如果按照40万计算，从大学毕业22岁开始，需要积攒11年，那么结婚年龄则需要33岁以后，如果两个人共同努力的话，那么压力会小点。
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其次，经济增长疲软，内需不够
早些年楼市快速发展，最大的原因就是农民进城，带动了车市、楼市、家电等市场的发展，但随着城镇化的放缓，楼市需求不够的问题开始显现出来，之前每年有2300万人进城，但最近几年开始减少，2021年仅仅有1205人进城，进城人口明显减少，在这种背景下，为了鼓励消费，各地纷纷举办新能源汽车下乡、消费券、降低房贷利率、买房补贴等，以此来刺激楼市。
那么这些方法有效吗？
秒懂认为很难有效果。2021年是楼市的高峰期，未来很难维持下去，经济发展、人口、结婚率数据等都在下滑，很多人都知道，楼市难再维持，未来房子谁来支撑呢？明眼人早就知道了。
确定了，2022年人口负增长到来，影响深远，楼市未来无悬念了
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