楼市下行压力下，保住房价是最重要的
楼市压力不断增加，商品房成交量较大幅度下跌，各地保住房价决心也越来越强了。很多人也许觉得在楼市下行的压力之下唯有降价能够缓解楼市的压力。开发商与其把卖不掉的房子我在手里倒不如降价把这烫手山芋全部变现。但实际上楼市整体的政策导向都在致力于稳住房价。就算房子卖不掉也并没有打算以价换量。
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近期，有专家预测今年的房地产销售要下滑20%-30%。如果房价能够稳住，那么今年房地产市场的损失也就在20%-30%。但如果房价也下降20%-30%。那么两者叠加，房地产市场的可能就会达到50%之多。虽然降价可能会进一步刺激购房者买房。但对于除了刚需之外的购房者而言，降价绝对不是买房的最佳时机。所以说降价对商品房销售到底能有多少刺激作用是并不确定的。稳住房价才能最大程度降低楼市下行带来的风险。
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房地产市场想要复苏也不能让房价跌下去。因为在各类措施的刺激之下楼市总能有复苏的时候。购房者的需求总有输出的时候。如果房价大幅度下跌了，那么未来在提升商品房销售量的同时又会出现房价增长的问题。如果不让房价上涨，那么商品房的销售规模就要大幅度提升。如果要让房价上涨又会再一次激发楼市泡沫。因此在稳住房价的同时刺激楼市发展是非常关键又重要的。
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虽然降房价的呼声一直很高，但降房价又是不可能的。一旦房价失守就会引发进一步的楼市危机出现，连锁反应下遭殃的绝不仅仅是楼市自己。因此现阶段买房只要能够获得该有的优惠，又不急着赚钱还是可以行动的。毕竟楼市不论怎样转型也都逃不过复苏的一天。
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